楼间距不足的危害有哪些？这些须知道

我们都知道合适的楼间距可以满足居住必须的日照时长、采光、和通风等要求，还关乎窗外的景观效果和居住的私密性等。很多开发商，会告诉你超大楼间距，但是不会告诉你楼层高多少，其实是不合理的。楼间距多少才是符合标准的，楼间距不足有哪些坏处?

一、楼间距

楼间距是指相邻两栋楼与楼之间的距离，分为前后间距和左右间距。一般情况下，前后间距影响比较大。

二、楼间距的计算方式

一般来说，楼房建的越高，楼间距就应该越宽，这样才能保证居民基本的生活需求和生活质量，普通住宅的楼高和楼间距之间的比例一般为1：1.2(最低标准：楼高：楼间距=1:0.8)，最低标准适用于南侧建筑长度小于等于40米。

比如，以3.0米的层高，共32层楼的商品房来算，32层就是96米，符合标准的楼间距约为115米，最低标准应该为76.8米。

三、楼间距太小的危害

在买房子的时候，楼间距问题一定不可小视，否则真的很有可能住进“小黑屋”。

问题一：采光

南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。而且尤其是到了冬天，大白天很有可能也得开灯工作。

问题二：通风

一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，从而使后楼业主的通风受到影响。

问题三：隐私

楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下，你在家里做什么事对面的楼一抬眼就能看的一清二楚，这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上，但正常采光又会受到影响。

问题四：噪音

其实，提到噪音，更多的人第一反应是房屋隔音效果太差，有没有想过楼间距过近也是一大因素?如果楼间距过近，在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。到了晚上，对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?那还怎么通风?

问题五：安全

选择房子，其中较为重要的因素是看房屋和小区是否安全。在我们身边，是有一些小区楼间距本来就很小，再加上道旁停满了业主的机动车，如果发生火灾时消防车根本就开不进来，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

四、楼间距宽阔的优点

第一，能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，而且居住环境更为安静;

第二，对视问题迎刃而解，别人的家不再成为您的风景，而且也最大程度保证您居住的私密性;

第三，保证了居住的日照时间，有利于楼宇间的自然通风，营造宜居的生活环境。

只有掌握楼间距的计算方式，购房者去买房的时候才不会被忽悠，楼间距如果过小的话，绝不是只有采光一个问题那么简单，影响的是日后生活的方方面面。

——塞纳河畔——

　　2017年，塞纳河畔二期完整呈现，2018年，3期传奇15万将全面动工。 作为45万方超大体量的塞纳河畔的收官之作，3期传奇在保留了前两期的优点上，更注重业主的舒适度，6栋高层共同环绕3期独立的中央景观广场，超宽的楼间距让每一栋高层都拥有极强的采光与开阔的视野，两梯三户~四户的楼栋规划，全三房高层的臻品户型，大大提高了3期整体的居住舒适度，致力将最后的15万方打造成赤壁品质人居的传奇之作。

咨询电话：0715-5270333

楼盘地址：东洲大道西段

——鹏成·新都汇——

　　鹏成•新都汇位于赤壁市新城区东洲大道北侧，往东通往火车站，西临新街口商业街，背靠龙翔山森林公园，南面赤马港生态湿地公园，依山傍水，环境优美，项目由湖北赤壁市鹏成房地产开发有限公司，投资6个亿，打造赤壁市法式凡尔赛皇家花园,贵族社区，占地面积102亩，总建筑面积23.9万方， 由21栋高层、一栋独立商业用房、两栋双拼别墅组成，共计2158户。

鹏成·新都汇营销地址：赤壁市东洲大道北侧

鹏成·新都汇营销电话：5298111/5298777

想买房？扫下方二维码，帮助您了解赤壁楼市，买到心仪的好房子！