期房、现房优缺点解析 新手买房都来看看！

　　现在买房对于新手来说确实是个非常复杂的事情，在选择上也会遇到很多的问题。其中就有不少人就会纠结于期房和现房之间，现在赤壁大部分楼盘都是期房在售，仅有很少量的现房。接下来小编给大家介绍一下期房和现房，分别分析一下他们的缺点和优点。

　　一、期房和现房的含义

　　期房是指在建的，尚未完成建设的，不能交付的房屋。是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间称为期房。

　　现房，顾名思义，就是指已经建成的房子。是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入住的物业。在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

　　二、期房的优势和劣势

　　期房的优势——

　　1、价格优势，期房在开发之初卖出去，是开发商为了筹集资金的一个渠道。所以此房在开发商都在价格上有较大的优惠。

　　2、选择范围较广的优势。在房子未建成时，先选择户型和楼层，这样有利于选到优质房。

　　3、具有较大的升值潜力。买期房如果买得合理、适当，其升值潜力比现房要大。

　　期房的劣势——

　　等房。先交钱，几年以后等房子建好了才能住。其中房子楼间距，房型等购房者是看不到的。而这期间也有可能会发生维权等事情。这对于很多购房者来说，心里是并不踏实的。

　　三、现房的优势和劣势

　　现房的优势——

　　1、产品真实可见。小区环境，周围环境都是已经形成的事实。包括房屋质量、户型、面积等都是实实在在的，就不会出现期房的不确定性。

　　2、交房快，入住便利。交钱交房，随时可以装修入住，不用担心推迟交房，拿不到房产证的问题。

　　现房的劣势——

　　房源不多，选择范围小。好的小区房子也受人青睐，而所剩房子大多都是别人挑剩的，或户型不好，或楼层不满意等。且现房大多都是几年前或更久的房子，其设计也不是最新。

　　以上就是小编为大家整理的期房和现房的区别以及优、缺点，请大家参考，根据自己的需求来考察。不论是期房还是现房，弄清楚了概念，就方便我们选择。

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