同城上都-优秀的小三房应该如何选择？

同城上都AB区

均价：5000元/m²

户型：二室（1）三室（19）四室（2）

地址赤壁实验外国语学校正对面[高铁片区]

4000715114 转 137#

申请优惠

小三房是指三间卧室户型较小，一般建筑面积在90--110平米，功能实用，总价相对不高的房子。在现如今寸土寸金的城市中，成为了不少人的选择。但是他给人的印象总是小、窄这些。其实选择小三房也是需要技巧的。下面小编就为各位讲解一下。

小三房面积多大才合适

很多人会认为小三房面积越小越好，其实这种想法是有误的，对于所有的购房者，房子的大小都应该结合自身的需求来定。由于面积有限，小三房本身给人的感觉就是紧凑的，要想让日常的家居生活做到满足，各功能区间必须要达到一定的面积。考虑到公摊面积占据一定比例，适合刚需购房者的三房的建筑面积应该是110㎡左右。另外购买小三房的得房率也很重要，同一户型的情况下，尽可能挑选得房率较高的房源才会使居住更加经济舒适！

户型图、楼层平面图都不能忽略

通过户型图，购房者可以看到房屋的大致格局，但需要注意各个功能空间的大小要通过标注的尺寸来进行计算，不能以上面的家具作为判断标准。为了让空间显得更加和谐，户型图上的家具和真实比例是不同的。

在使用面积方面，小三房的客厅开间要达到3.6米以上才合适，这样才能保证充足的阳光照射和适当的生活空间。虽然不少购房者会将面积较小的次卧作为书房使用，但其大小也应该保障能够摆放一张床，可以居住，否则体现不出三个房间的价值。

除了户型图之外，楼层平面图也是需要购房者关注的要点，有些单个户型的硬伤只有在楼层平面图上才能显现。例如户型图上有的窗户开在狭小的采光井里，其实采光会受到影响，但在单独的户型图中并不能看出来。

同城上都A1户型

优秀户型推荐：同城上都A1户型南北通透，动静分区。户型空间布局科学错落有致。客厅餐厅连成一线有效的对空间进行利用，同时住区与动区得到妥善的分离，有效的保护主人卧室隐私，提高居住体验。

同城上都坐落于高铁片区，南面国道、北面蒲圻大道、西面东风大道、东面路段为木田小学，交通路网四通八达，可乘坐7路、10路、车埠公交到达（劳动局）。项目建筑面积44.6万方。整体由小高层以及高层建筑错落式分布构成，楼间距开阔各楼栋户型采光都非常优秀。同时项目园区内部开设有同城蓝天艺术幼儿园，东面紧邻木田小学，教育资源非常丰富。

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同城上都项目地址：赤壁市东风路(同城上都小区门口)

同城上都营销电话：0715-5350999

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