买房楼层优劣势分析，再也不用为选楼层烦恼

    买房选楼层是很多朋友非常头疼的一个问题，挑中了户型，但是究竟选择几层却是反复的在纠结。选择底层的话，价格便宜，出门方便，停电了还可以直接走楼梯，但是明显底层采光和通风不佳。高楼层视野和采光好，但价格不便宜，且发生火灾时也存在较大的安全隐患。选楼层，很难做到两全其美。

　　那么，买房如何挑选到高性价比的楼层?

　　A、选择楼层应该考虑的因素：

　B、楼层选择的真相

　C、楼层优劣势

　　1、一层

　　优势：在发生意外的情况的时候，例如地震、倒塌、火灾等事故时，一楼逃生是最快的，而且出行也非常方便，没有等电梯和挤电梯的烦恼。

　　劣势：一层会比价吵闹，而且如果一层的安保措施不到位的话，小偷容易进入房间行窃。采光通风效果不好，如果没有地下室和架空层的话，容易出现回潮的现象。

　　2、二层

　　优势：相对一楼来说比较安全，尤其是对于有小孩的家庭来说，二楼要比一楼安全。

　　劣势：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些，采光通风效果也不好。

　　3、三层

　　优势：如果是低层住宅楼(总层数在6层以下)的话，综合各方面因素，三层是最好的楼层。

　　劣势：一般老式楼房没有电梯，如果是想要搬大型家具、电器的话还是非常不方便的。而且如果是高层住宅的话，三楼楼层同样偏低。

　　4、四、五、六层

　　优势：这三层的高度相较于1、2、3层来说，肯定是要好一些的，采光和通风会稍微好一点。

　　劣势：如果是低层住宅的话，如果没有电梯，老人上下楼会非常不便。

　　5、七层

　　优势：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层较为安静，也不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

　　劣势：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

　　6、八到十六层

　　优势：从八楼到十六楼及以上楼层，视线不宜被遮挡，所以采光是非常好的。

　　劣势：如果说楼层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是大的。

　　7、十六层以上

　　优势：视野好，空气清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上暖和。

　　劣势：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

　　8、顶层

　　优势：发生火灾时，可以从房顶施救。顶层如果是复式楼的话，面积较大，居住会更加的舒适。

　　劣势：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

　D、注意事项

　　购房者在选择多层住宅的楼层时，不太喜欢底楼和顶楼，更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多，单元门开关频繁，所以会比较吵，有些人也觉得不太安全。

　　另外就是觉得一楼通风、采光不太好，比较阴暗潮湿，长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的，这样就会给通风、采光造成影响，但是现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的，楼间距也比较大，所以通风、采光不会有太大影响。

　　同时，一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层，很多人都不愿选择顶楼，因为顶楼夏天会比较热。

　　这是一个客观存在的问题，但是有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理，有些没有做处理的，住户也可以自己在楼顶加隔热层。

　　对于高层住宅来说，存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重，所以很多人不愿选择9-11楼的房子。这一说法指的是峡谷效应，指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下徘徊。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个高度，大概在30米左右。也就是9～11层之间。

　　大家注意，这种峡谷效应出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区，目前市区内各居民区没有处于严重污染区或者工业区，所以购房者无需担心。

　　以上就是关于买房选楼层要注意什么以及高层各个楼层的优劣势分析。在买房选楼层时，每个人有自己的喜好，但安全还是重要的，建议购买楼层不宜过高也不宜过低。

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