买房时必须要知道的购房知识

　　买房是个技术活，房地产行业水很深，宰客现象很普遍，开发商、代理销售公司的售楼小姐和置业顾问相对比较专业，只要不懂买房知识买房者露出一点马脚，他们就会不断忽悠买房者，让他们交定金，然后签下购房合同。为了不被售楼小姐和置业顾问忽悠，我们就需要学习一些买房知识，因此接下来小编就给大家总结了一些买房必备知识，一起来看看吧!

　　一、选房前

　　买房是一件费心思的事情，如果你还没有买房经验，就更需要做一些准备工作了，一般来说，买房前需要做的准备工作包括但不限于以下内容：

　　1、确定自己的买房目标后，应该对自己财产的积累和经济能力的提升有明确规划;

　　2、买房基础知识需要了解，很多房产网站和房产微信都有相关知识，比如我们;

　　3、确定买房的区域后，在区域找到自己相对中意的楼盘，一般不少于5个;

　　4、提前计算并准备好买房子所需的各种税费;

　　5、具备基本的房贷知识，主要包括银行利率、首付比例、月供成本等。

　　二、选房时

　　在看房选房时，置业顾问大多都是扬长避短，关于楼盘或具体户型的缺点避而不谈，但是作为购房者，对于以下的关键信息一定要问个清楚：

　　1、合同里的总房价是按照建筑面积还是套内建筑面积计算(建筑面积含小区的公摊面积，套内建筑面积是你家实际建筑外边缘线的面积，包括墙体所占面积)。

　　2、具体某一户型的价格。初去某一楼盘看房时，置业顾问给出的价格99%都是均价，其实这是个很模糊的价位，某些楼盘不同单元、户型、朝向等的房屋单价差别其实是很大的。所以，如果有你自己看中的房源，千万不要以均价来做预算，一定要向置业顾问问清楚具体房价，再做决定。

　　3、新房的预计入住时间和入住条件，必须要核实清楚。

　　4、关于小区的车位比和物业服务要查证确认。如今，有很多小区的车位配比都是无法真正满足住户停车需求的，车位不足对购房者生活造成的影响也非常大。

　　三、选房实用技巧

　　1、选房要重视采光

　　现在开发商拿地成本都比较高，后期为了拿到一定的利润，往往会提高整个楼盘的容积率，一般情况下就是借助相对较小的楼间距来实现，这样其实会导致处于后排的房源采光不好，光照时间严重不足，影响居住的舒适度。

　　对于初次置业的年轻人来说，这一点要格外注意，因为年轻人一般都对子女教育有着迫切的需求。

　　3、配套要齐全

　　项目的配套是人们整个置业生活中必不可少的组成部分，与大型超市合作，与实力名校联姻，自建图书馆、游泳馆、娱乐会所，让在这里生活的人们足不出“户”就能满足所有生活和休闲娱乐需求。

　　4、不要轻信置业顾问的承诺

　　置业顾问的口头承诺是不可以轻信的，因为有一些为了促成交易的承诺未必获得了开发商的许可。如果这些承诺没有被写进合同，后期无法兑现你也无计可施。

今日楼盘推荐:

近水楼台

　　离商圈最近的水岸生活特区

　　近水楼台位于赤壁市河北大道延伸线的三国美食文化公园，西面紧邻风光旖旎的陆水河，沿河风景带举步可达，浩渺河景尽收眼底。美丽的沿河风景带及河对岸宽阔景致，让您心情豁达。项目东面500米即达商业聚集地，国贸、沃尔玛、中百超市、苏宁电器城近在咫尺;湖北银行、农业银行、邮政、第三人民医院、营里学校、酒店、国泰美食街等，举步可达，尽显生活便利!

赤壁.凤凰城

　　凤凰城位于赤壁市老城区，建筑面积63万方、绿化率30%。一期10栋、二期6栋、三期建设中，楼盘包含有花园洋房、小高层、高层均有，可供选择的户型较多。教育资源丰富包含有赤壁市二中、赤壁市一中、赤壁市初级中学、正扬小学、交通幼儿园等。

　　咨询电话：0715-5278888

　　楼盘地址：金鸡山路175号(原长城碳素厂内)

赤壁外滩

　　项目东拥新城区恢宏未来，南临城市主干道陆水湖大道，西揽老城区繁华气象，北接子敬路西段，地段优势无可比拟;坐拥30000㎡滨河商业带，辐射新街口商业街、金三角商业圈，执掌一城繁华;1路、6路和10路三条公交线穿梭于新老城区，交通快速便捷;第一实验小学、赤壁二小、第二实验小学、赤壁一中等名校环伺，构筑一站式12年精英教育。

　　赤壁外滩营销中心：赤壁市东洲大桥东侧

　　赤壁外滩营销电话：5886666

　　更多赤壁房产资讯尽请关注赤壁房网，本文章由赤壁房网(www.cbfw.cn)原创，未经同意请勿转载。

　想买房?扫下方二维码，帮助您了解赤壁楼市，买到心仪的好房子!