购房知多少-买房签约流程详解

　　在买房时，我们都会碰到一些不熟悉的事情。尤其是在签订合同的时候，合同签约的流程和手续一定要弄清楚。以免后续的麻烦。那么签约的流程是什么呢?需要的手续又有哪些?

    房产签约流程是什么

  1、需置业顾问做好签约准备；

  2、要预约客户，并通知须带的资料和房款；

  3、置业顾问审核客户购房资格；

  4、置业顾问填写《客户签约确认单》；

  5、客户确认签字、置业顾问签字；

  6、执认购单、确认单至销售经理审核；

  7、销售经理确认签字并收回认购单；

  8、置业顾问执确认单带客户至财务室交款；

  9、财务审核，开出购房款；

  10、财务在确认单上签字确认；

  11、置业顾问执《客户签约确认单》 、购房身份证复印件、复印件、POS单至网上签约处；

  12、销售助理录入并打印合同；

  13、客户签约；

  14、销售助理在《客户签约确认单》签字；

  15、销售助理执确认单交财务录入销售系统；

  16、财务录入确认单，并交开发商助理存档。

  房产签约手续有哪些

  1、对于购房需签订以下合同：商品房（住宅及有产权车位）购买合同和补充协议（一式五份）；地上车位、机械车位、人防车位合同（一式四份）；前期物业服务协议、停车场车位管理协议、业主临时管理公约及承诺书（一式两份）。购房合同上买受人（含共同买受人）均需到合同签订现场签字并按手印，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

  2、需按揭贷款合同：总队机关干部按揭贷款银行选择指定银行，购房合同上买受人（含共同买受人）本人及配偶均需到贷款银行办理，如不能前往，需办理委托公证。

  3、需房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记（选择按揭贷款的买受人需办理）购房合同买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

  4、需房屋分户产权证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县房管局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

  5、分户国有土地使用证：购房合同上买受人（含共同买受人）需到双流县国土资源局办理，如买受人（含共同买受人）不能前往，需办理委托公证。

  6、委托公证：办理购房合同签订，按揭贷款合同签订，房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记，房屋分户产权证，分户国有土地使用证等事宜；办理房屋预告、预抵押、转抵押、正式抵押登记事宜；办理房屋分户产权证、分户国有土地使用证事宜；委托书格式由总队统一提供，相关授权事项不得删减。

  以上就是购房签约合同的流程和需要的手续等总结。下面是赤壁好房推荐！

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