在庞大的买房群体中,25-35岁的人占据了绝大部分的比例,对这个年龄的购房者来说,买房,是较为迫切而又不能出差错的一件大事,但是买房需要注意的事情那么多,25岁-35岁的购房者,如何才能小心买到一个合适自己的房子呢?
首先,买房是一件大事,在决定买房后,购房者要根据自身的需求来确定买房用途,以及优先考虑的因素。
其次,熟悉买房流程:
买房准备——看房选房——签约认购——贷款办理——缴税过户——收房验房
再者,明确买房用途及考虑因素。
“图”自住
对买房自住的首次购房者来说,没有买房的经验,因此更需要小心翼翼面面俱到。买得起多少钱的房?买哪里的房?买多大的房?选择怎样的开发商?选择怎样的物业?都是需要考虑的问题。
预算:25-35岁的购房者,一般来说收入都已经比较稳定,经济能力虽不说雄厚但也算不上薄弱,有了一定的积蓄,但是即便如此,为了不让买房过于的降低我们原本的生活质量,每月的月供要尽量控制总收入的2/3左右。
地段:25岁-35岁的年轻人,工作变动较大,为了方便工作及出行,应该尽量选择交通比较方便的地段的房子。
户型:在户型的选择上上,要注意并不是越大越好。很多25岁-35岁的年轻人都处在事业上的上升期,也许仍然是一个人在外打拼,一个人生活,这个时候,过大的房子反而会给人一种空荡荡的感觉,容易产生孤独感,其实,“麻雀虽小,五脏俱全”的户型最实用。
开发商:在对楼盘的选择上,其实不管是哪个年龄段的人,选择一个有实力的开发商,往往都更有保障。
物业:处在25-35岁年龄段的人,一天中大部分的时间都在工作不在家里,这个时候,一个良好的物业,为其保护财物,就显得尤为重要。选择拥有多年物管经验,口碑较好的物业,更能让人省心放心。
“图”改善
对于买房改善生活的购房者而言,买房,有两种情况,第一种是已有的居住条件较差,迫切的改善居住环境;第二种是收入颇丰,为了追求更高的生活质量。不管是哪一种,改善型需求买房,都是为了过更好的生活,因此在买房时,更多的是追求生活质量,这个时候,要更加注重房子环境、周边配套以及户型等因素。
户型:在改善型购房者中,有很多都是由于家里增加了新的家庭成员,原来的房子太小不够住,因此需要换更大的房子,因此,在户型上的需求,肯定比首次购房要大,25岁-35岁的购房者,根据自己的自身需求和家庭状况来选择合适的户型。
环境:既然是买房改善生活,那么房子周边的环境肯定要比原来的房子好,休闲娱乐配套都要齐全,靠近垃圾处理厂或者废水沟的房子,肯定会使得生活质量大打折扣。
原有住宅处理:很多改善型需求买房,尤其是在25岁-35岁,一些经济实力还不那么雄厚的购房者,都会选择将原有的房子卖掉或者以出租的方式来赚取租金,也可以减轻买第二套房的资金压力。那么,在买第二套房子之前,首先要先把第一套房子处理好,需要注意的是。如果是购买的期房,不能很快入住,那么不能急着把首套房转手卖出,否则会让自己没有地方住。
交易环节中的税费:很多地方,二套房和首套房的首付比例以及应该缴纳的税都是不一样的,在卖旧买新的时候,购房者要理清自己作为卖方、买方身份应该缴纳的税费。
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