央行二度降息引武汉楼市暴动你还没想好？

2015年05月14日 10:51 小编： |2 点击：1819

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赤壁·印象

均价：已售完

户型：一室（1）二室（3）三室（8）四室（3）五室（1）

地址瑞通大道与东洲大道交汇处（赤马港小学斜对面）[火车站区]

0715-5333333

　　今年的母亲节，央妈也要来凑个热闹。5月10日下午5点，央行宣布年内第二度降息，决定自5月11日起，下调金融机构存、贷款基准利率各0.25个百分点，并将存款利率浮动区间扩大至基准利率的1.5倍。

　　本次降息前，购房者贷款30万20年等额本息方式每月需要还款2132.02元，而降息之后同样的贷款额度与年限，每月只需还款2089.16元，每月还款减少42.86元，合计少还利息10286.4元。

　　巧合的是，第35届武汉房地产交易展示会5月9日在武展开幕。当日有3万多市民逛展，场面火爆。中国指数研究院(华中)研究总监李国政预测，5月武汉房价将稳中有升。他说，由于新政对小房换大房的改善型需求刺激较大，目前“卖旧买新”的改善型需求入市量大增，不少改善型楼盘、高端住宅销售回暖明显，汉口沿江某豪宅相对开盘均价，本月已经上涨了3000元/平方米。

　　降息大利好的板块就是房地产行业。因为，对于当前房地产行业来说，货币价格高和资金压力大是两个重要的矛盾。上次降息后，市场迎来一轮购房潮，房地产企业的资金面压力有所缓解。如今，再次降息，能够直接带来按揭贷款成本的降低，能够加快购房者的积极入市。而近期房价处于一个止跌反弹的态势，降息会促使此前部分观望的购房者改变入市策略，这就能够带来5月份市场成交量的继续上升。

　　需要注意的是，新借款人将从5月11日开始享受到降息后的实质优惠，而老借款人则需要翻看借款合同，次月或者从次年的1月1日开始享受到降息后的利率。另外，正在办理的贷款一般以银行放款为节点，也就是说5月11日之后放款的借款人都将按降息后的利率还款。