最具投资潜力TOP5 想投资要提早“播种”

　　对想投资商业地产的普通投资客来说，掌握如何正确考量商铺、规避投资风险等相关投资知识十分必要。影响商铺价值的主要因素，主要有以下五点：
 

　　一、周边的环境。周边环境直接影响商业地产的价值：过宽的路面，虽然方便交通车流，但不易积聚人流，直接影响租金的标准;路面有障碍物也会影响到租金。
 

　　二、设施配备。要有通风环保等设备有效留住客户，这是基础的，独立经营的铺位需要互联网等;电梯的数量足够是客流充分的保障，电梯的位置和安排也同样重要。
 

　　三、整体的规划布局，合理的布局可以使客流有效地流动。
 

　　四、科学的铺面设计。包括面积大小、进深的设计，以及层高。一般来讲，当进深大于面宽的两倍，影响店内货品的展示;当进深小于面宽时，影响进店率;层太低会影响经营，一般一层的经营用房在4.5—5.5米比较合理。
 

　　五、停车位。充足的车位保证有效消费人群的到达，另外停车场设计要合理，保证进出是否方便，使客流能够有效的流动。六、售价。购买商业地产之前，应该估算出这个商业地产的合理售价，同类地段商铺售价可这样计算：售价=(同类地段商铺月租金+X)×150倍。X指市政规划对租价的提升，是隐性租价。
 

　　今天小编就给大家推荐赤壁值得投资商业地产：赤壁国贸，西湖国际广场，赤壁国际农贸城，维多利亚，金湖农贸城。
 

　　赤壁国贸
 

　　项目介绍：赤壁国贸是赤壁一站式购物休闲中心，引进前沿的商业模式，集购物、休闲、娱乐、饮食、服务等多种功能于一体，涵盖品牌卖场、特色餐饮、美食不夜街、休闲娱乐等多种业态，同时融入景观小品等浪漫元素，成为全城一站式情景购物商业航母，真正体现“足不出户，尽享所有”!
 

　　项目地址：河北大道97号和怡景路交汇处(原怡景花园)
 

　　售楼电话：0715-5338858、5338868

 

　　西湖国际广场
 

　　项目介绍：项目位于高铁武广线途经地赤壁市，老城区原金三角地带，现状为西湖社区和西湖菜场。功能分别为：商业功能区、居住功能区和城市生活配套。
 

　　于城市道路交叉口创造空间轴线和城市节点，树立品质标杆，以点带面，提升用地整体价值。注重考虑建筑与老城原有机理关系，结合现状商业，创造良好的城市空间界面。
 

　　项目地址：赤壁市莼川大道与车站路交叉口西南侧
 

　　售楼电话：400-003-0715转18

 

　　赤壁国际农贸城
 

　　项目介绍：目前是赤壁市专业大型有机绿色农产品物流批发市场，专注于打造绿色农副产品综合商贸集散中心，各类农副产品展示交易、优选分级、清洗包装、仓储保险、物流配送、检验检测、质量溯源、电子商务八大专业功能于一体，行业标杆。整个农贸城共分为农贸交易区、综合商业区和餐饮娱乐区，包含展销中心、小商品综合、休闲美食等十大交易功能区，把农、商、食、娱、购集为一体，是一个现代化的专业综合批发市场，是商业集聚地的好选择。
 

　　项目地址：城市西侧迎宾大道
 

　　售楼电话：0715-5069666

 

　　维多利亚
 

　　项目介绍：维多利亚项目地处赤壁河北大道之上，市客运中心对面，项目属于商住综合体，包含元素丰富。底部三层商业楼裙将成为城东新区大的商业天地，5栋高尚住宅屹立于楼裙之上，尽显都市繁华便利。五大符合价值，享时代精彩。
 

　　项目地址：赤壁市客运中心对面
 

　　售楼电话：400-003-0715转15

 

　　金湖农贸城
 

　　项目介绍：金湖农贸城项目为新都市综合体定位，即规划有不愁人气、活力充沛的时尚商业街区，又规划有两栋外型别致，户型精美的时尚高层住宅，更主要的是还规划了全面满足现代商业与居住需要的超大型地下停车场，大大提升了金湖农贸城商铺的价值与居家业主的生活舒适度，建成后的金湖农贸城项目将毋庸置疑地成为老城区地标级项目。
 

　　项目地址：赤壁市金谷路一号
 

　　售楼电话：400-003-0715转10