赤壁房网
您当前位置:赤壁房网>赤壁楼市>房产专题

上半年房价微调,楼市下半年或成刚需上车好时机?

2021年08月25日 15:16     小编:力哥          点击:1033

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

房地产从来不缺话题,楼市从来不缺热度。一股愈演愈烈的“买房焦虑潮“正在上演。如果你正准备买房,有哪些需要注意的?快来看看买房问答,给你最实用的参考。

 

1

Q:近期好多地区二手房停贷,请问对下半年楼市会有影响吗?

A:二手房适当的停贷可以可以推迟一些人的买房、换房需求,给楼市留下缓冲的时机。

根据各方渠道了解,目前有反馈停贷的城市还不多,以杭州、广州、重庆、合肥等一些热门城市为主,具体情况也要分银行以及客户自身资质,并非面向大市场一刀切。目前赤壁还尚未出现有官方确认“二手房停贷”的消息,但今年各大银行信贷收紧、利率上涨已然是事实。如果继续下去对于真正有买房需求的人来说,可能会不太不友好。

2

Q:公积金贷款可以提前还部分吗?比如说,我现在贷款还剩60万,我先还30万可以吗?

A:当然可以。

3

Q:房子只有使用权,没有产权,这是什么意思?价格很好,可以考虑吗?

A:产权是指财产的法律归属。有了产权,就可以依法使用支配处置这些财产,并取得相应的利益。就房地产而言,大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有,房产证就是凭证。而使用权也叫不完全产权,即只有使用权(长期),但没有所有权凭证(房产证 ),所以法律上产权归属不明确,在买卖时存在潜在的风险。只有使用权的房子如果交易基本都是私下成交的,不受法律保护,也没办法办理按揭贷款。建议这种房子最好不要碰,无论是风险规避还是为了追求升值它都不是好的选项。

4

Q:男朋友买了一套毛坯房,希望我们家以后出钱装修,但是我父母不希望这么做,毕竟房子是增值的,而装修不断贬值。父母为我着想,希望我多一点保障也没错,但是男朋友家里的确也有困难,我究竟该怎么处理呢?

A:可以理解你的顾虑。虽说男方出资买房、女方出资装修,看起来双方都出了力,实则男方的出资款转化成了房子,不仅保值而且增值,还可以遮风挡雨住几十年。而女方的出资款转化成了家里的装修、家具、家电等,是不断贬值的。如果你真的要出钱装修,按你的出资比例,公证约定房屋份额。这样既能维系感情,也保障了你的权益。

5

Q:想问一下二手房买卖的具体手续,究竟是个什么样的流程?

A:通常来说,购买二手房具体流程包括:看房——商定房屋价格(买卖双方初步洽谈价格、首付款、付款方式、交房日期、税费等事项)——签协议,交定金——签订买卖合同(买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、违约责任等几大点尽量写得清楚明白)——银行预审批——交首付款——办理房产过户——拿房产证——去银行办理按揭——房产证抵押——等待银行放款。当然,具体的二手房买卖流程比这还要复杂很多,如果怕麻烦,你可以委托正规的房产中介帮忙办理。

以上就是小编整理的问答。如果你今年也有购房计划,那可以准备起来了。

但也无需焦虑,2021年新房市场的供应量还将增加,楼市也在持续分化中,愿大家都能买到好房。

更多赤壁房产资讯尽请关注赤壁房网。本文章由赤壁房网(www.cbfw.cn)原创,未经同意请勿转载。

想买房?扫下方二维码,帮助您了解赤壁楼市,买到心仪的好房子!

分享到:
获取优惠