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央行重磅降息10个基点,LPR迎来下调空间!

2022年08月17日 08:54     小编:力哥          点击:980

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重磅消息!

央行降息了!

而且是一口气下降10个基点!

01

就在今天,央行公布公开市场业务交易公告 [2022]第158号,为维护银行体系流动性合理充裕,8月15日开展4000亿元中期借贷便利(MLF)操作20亿元公开市场逆回购操作

中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别为2.75%、2.0%,均下降10个基点。

图片来源于网络

这是一个非常重要的信号。

LPR定价公式是:LPR=MLF利率+银行综合成本

也就是说,LPR的产生流程,是由18家报价银行在央行公开的MLF基础上加点后得出初始价格,经过去掉最高值和去掉最低值的模式来定出来的价格,就是LPR。

因此,MLF降息,与LPR降息往往是有联动关系的。

02

本次降息完全在市场预期之外。

因为近期全球主要央行均处于加息周期,国内CPI同比涨幅也有抬头的趋势,市场普遍预期央行会更青睐结构性货币政策工具,淡化总量工具的使用。

那么问题来了,为什么央行突然放大招?

其实早有预兆。

8月12日,中国人民银行公布了2022年7月社会融资规模增量统计数据报告。

初步统计,2022年7月社会融资规模增量为7561亿元比上年同期少3191亿元

7月份人民币贷款增加6790亿元,同比少增4042亿元。

图片来源于网络

而2022年上半年人民币存款增加18.82万亿元,同比多增4.77万亿元;7月数据显示,7月份人民币存款增加447亿元,同比多增1.18万亿元。

这预示着,无论是企业还是个人,贷款意愿都大幅下降,经济活动大幅减弱。

考虑到7月一众经济数据均不及预期,激发实体经济需求迫在眉睫。而刺激经济复苏正是需要更低的融资成本更宽松的货币政策环境

图片来源于网络

7月以来楼市再度转冷,一线城市、二线和三线代表城市新房成交量环比分别下降12.9%、45.8%和27.9%,同比分别下降5.9%、44.7%和62.2%。(数据来源:中指研究院)

此次MLF下降很大可能带动房贷利率(LPR)下调,或将扭转市场预期、推动楼市尽快回暖。

03

当前,1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。

专家普遍认为,此次政策利率调降之后,不排除本月1年期和5年期以上LPR同步下调的可能,而5年期以上LPR非对称下调的概率更大。这对于购房者来说无疑是一大利好。

下周一就将是新一轮LPR的报价周期,会公布当月最新的LPR利率。利率是否会进一步下调,让我们拭目以待!

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