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房贷利率再下调!楼市板块内卷袭来,你怎么看?

2022年05月23日 10:47     小编:刘          点击:1867

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5月15日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了“关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知”。

划重点:

1、刚需客户,首套自住房商业贷款,5月15日起利率最低仅4.4%;

2、二套住房商贷利率下限依旧按现行规定执行;

3、“因城施策”,各城市自主确定首套和二套住房商贷利率。

这个消息一出,在我们的购房群里,已有房的、还没买房的,都表达了关注,买了的想知道自己的房贷会不会降、能降多少,还没买的想知道能少花多少钱。

这当然是楼市实质性重大利好,且具有很强的针对性,无疑是直接扶持了房地产行业一把。

以上新出的房贷通知,只针对新成交商品住房,存量房贷并不会有任何变动。

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现在首套房贷利率下限允许调整到5年期LPR下的20个基点,这意味着在LPR保持不变的情况下,最低商业房贷利率可以做到4.4%。

我们以50w贷款,等额本息的方式,以30年为贷款期限,分别以5.2%、4.4%的利率来计算对比一下:

VS

每个月月供少240元,还款总额少付8.7万!

据小编最新了解,目前赤壁有部分银行首套贷款利率已降至4.8%,至于之后是否有可能会继续降低首套房贷利率,市场反应需要一定时间,具体还要等待明确通知。

 

此次,下调首套房贷款利率下限,是在2019年8月LPR改革后的首次下调。

即便,此次策略不是全国普降,依旧是因城施策,调控大权留在地方手上,但此举无疑是为各地刺激楼市,留出了更大的空间。

从中央到地方,为“盘活”房地产不遗余力,于楼市而言,云霓之望,未来可期。

不知道上述新闻于各位是不是好消息,反正已是注定事实,那就接着往下看。

 当下的赤壁,2022年各板块里还有哪些有新动作?毕竟,在买房这件事情上,除了利率,还有新规划是和未来生活息息相关的。

 比如赤壁市资源与规划局于2022年4月7日发布的《赤壁市2022年度国有建设用地供地计划》,涉及到了学校问题,感兴趣的网友就很多,而且这些规划都位于生态新城。

新城区,绝对是赤壁楼市最容易抢头条的板块。

密集的配套,系列控规调整一环接一环,区域价值的日益兑现,让这个板块具备了「双高」,地价高,房价高,逐渐领先其他片区。

过去老赤壁人对新区这边的印象不太好,因为这里毫无“人气”,过于“荒芜”,但近几年,被提及的频率越来越高。

尤其是近几年实验外国语学校的建成开学,区域内多条道路的新建,医疗和商业配套的规划建设等,一系列利好正在无形中改变人们对它的评价。

生态公园方面,除了砂子岭公园外,城东片区再迎好消息,北山片区作为赤壁市北部稀缺的生态宝地,即将分五段开发改造为生态景观公园。2020年初的一场疫情,也让更多的人开始重视居住的生态环境和健康问题。

于新城板块而言,赋予居住在这里的人高品质的生态空间,板块内虽是“钢筋混泥土”遍布,但有了公园的相融,“硬形象”之下提高了绿色、健康、休闲的“软实力”。

写在最后,小编的一点小建议:买房人房贷利率成本将进一步降低,确有需要的话,趁着这样的机会完全可以好好挑挑,等到市场真正回暖了,机会也就错过了。

 

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