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产品力时代,赤壁的住宅,应该具备什么样的产品力?

2021年09月15日 14:27     小编:刘          点击:1064

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      近两年来,赤壁楼市发生了翻天覆地的变化,逐渐由刚需向改善过渡,品牌云集的房地产市场不断有新品上市,以至于不少购房者挑花了眼,不知道市区改善盘应该怎么选,更好的机会在哪里?

      这两年,主城区热门板块的新房价格是稳中有涨的,这和偏远郊区的楼市截然相反,一个重要因素就是热门板块的新房市场已经进入产品力时代,品质楼盘纷纷集中精力打磨产品,深受改善需求客户的欢迎。

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      在原来福利分房时代,住房大都按照标准化建造,户型雷同,功能单一。此后,随着房地产市场化改革的启动,产品形态有了很大改观,一些房企也开始建立自己的产品线和产品系,但总体来看,行业的产品品质仍然不尽如人意。只是因为房价上涨较快,很多购房者更注重房产增值的一面,而对产品品质有着较高的容忍度。

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      从前几年开始,众多品牌房企携全新产品进驻赤壁,他们的共同点就是品牌知名度高,不用展开介绍,很多改善需求都知道,从定价方面也能看出,产品力很硬核,比如在同一个区位下,同样的产品,每平米的均价比周边楼盘贵了几百元左右,即便如此,销售情况仍然火爆,热度很高。这恰恰说明,需求层面,市区改善购房者的置业观正悄然改变,选择楼盘时更加关注房子品质、档次定位、户型空间等和产品相关的因素,对房子本身要求更高了。

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      赤壁楼市产品力时代已经到来,一些注重产品力的项目,正不约而同的受到更多购房者的欢迎,一些产品力做得一般,即便占据所谓市中心位置,同样遇冷。毫无疑问,市场环境的变化,也决定了开发商的变化,在当下的市场环境下,对于开发商来说,在品牌知名度、区位优势、配套等方面占不到便宜,竞争又如此激烈的情况下,更需要打造更好的项目产品,进一步延续做好精品的决心,才能在市场上赢得购房者欢迎。

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      欣喜的是,在目前赤壁房地产市场的产品竞争中,品牌房企们并没有停留在地段价值和资源优势的“吃老本”上,无论是产品规划、户型设计,或者空间利用、细节打造,都在随着新时代的购房需求不断迭代升级,说到底,产品是一家房企的核心竞争力,也体现了开发商对购房者的理解,现在我们买房的核心,就是要选择产品迭代能力强的房企品牌。

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      过去二十余年是房地产大发展时代,从初期的“老公房”到“商品房”,从满足居住需求到追求人居品质……赤壁已经经历了多次住宅产品革新潮。那,站在当下,我们所谓的比较好的住宅产品,又是如何去下定义的呢?

      最显而易见的就是户型的变化,在过去,我们对于户型,最先考虑的都是几厅几室几卫、还是横厅竖厅的问题,简单来说,关注点还是停留在量和形上。这几年,我们会有一个明显的感觉,那就是不少改善型产品,开始以大户型为主打,起步户型140㎡、160㎡的项目也不再是少数,但是,户型产品的变化,真的就仅仅只是尺度上的增大吗?答案必然是否定的。

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      随着越来越多的人在满足基本居住、使用需求之后,开始转为关注住宅性能、居住质量和生活品质,对户型空间的关注点也随着时代发展、人们精神物质的富足而有所调整。住宅空间迭代升级,不单单是空间层面上的逻辑思维和考虑,更多的是关于生活场景和生活体验的创新。

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      比如一条足够长的阳台,可以在放置洗衣机、烘干机,满足晾晒需求的同时,放置更多满足生活情趣的东西,比如花架、吊篮甚至是跑步机。还比如独立衣帽间、双套房、中西双厨…… 真正从客户需求和生活场景出发,才是优秀产品户型魅力所在。

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      当然,除了户型以外,优秀的产品还是有着更多不同的表现力的,例如社区内部的景观营造方面,好的产品越来越注重景观、空间、功能的合理交互,儿童活动场地不再局限在儿童器械区域,而是很好地融入到景观中。

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     您认为赤壁优秀的住宅产品,应该具备哪些特性呢?在评论区留言一起分享下吧!

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