看遍赤壁楼盘！2021年开年买房指南 新手靠TA了！

对于大多数人而言，买房是这辈子最大的投入，掏空口袋才凑够首付不说，剩下的30年还背负着房贷。所以买房要谨慎再谨慎，不能盲目。

春节假期，还有网友咨询我，“春节期间不少开发商都放出了购房优惠，但感觉今年返乡买房的人不多，你帮我参考下这时候能不能买？还是再等等？”

其实目前是个比较尴尬的时间节点，一方面大家都想着年后会有更多的新盘出市，选择更多，一方面又怕年后涨价，错过目前的优惠。

NO.1｜壹

学区、交通、商业优先考虑哪些！

在我接触的买房人中，不少人手握20万首付，想买套好的学区房，还要附近交通便利，临近商圈，未来能有升值空间……噼里啪啦一堆要求。比如在深圳工作的王女士。

王女士：是这样的，我目前在外地上班，手里也存了点钱，可以拿20万来付首付，再留点钱装修，你这边有什么建议吗：

小编：那要看您的需求了，孩子着急上学吗？

王女士：不急，但是我想买套学区房，免得以后麻烦，最好离商场近点

王女士：过两年还是准备回赤壁发展，所以希望房子有升值空间。

“买房看地段，地段决定一切”这句话早已被熟知，多人也把这句话当作买房的标准，也可以理解成，学区、交通、商业，开发商等都很重要！

每点都满足的房子，必然价格偏高，加上赤壁的买房人大多以刚需为主，想要十全十美的房子，必然面临预算不够的困境，同时也会加重还款压力。

那么，在预算有限的情况下，只能在学区、交通、商业、品质这几大要素中选几个，侧重选择哪些，才是明智的呢？

首先说说大家买房人关注点最高的--学区，好的学校能拉高区域的房价，同时还能为房子保值。

就拿木田外国语学校附近的楼盘来说，二手房成交价直逼新房，追根溯源，仅是因为这些小区是名校学区。

学区房的价值，并不在于房子本身，而在于学区，每年都有无数买房人为了把孩子送进这些学府，特地买套学区房，即便是环境一般的老校区，足以见得学区在购房者心中的地位。 

急需优质学区新房可以考虑实验外国语学员及即将建成的华中师范大学附属赤壁学校附近，比如鹏成清华府，赤壁云尚，公园里学府等优质楼盘

实验外国语学院鸟瞰图

华师附属赤壁学校效果图

再来说说交通，整个赤壁城区其实并不大，如果选择交通便利的楼盘，出门即是主干道，并且公交能通往各个城区，所以交通距离问题基本上是可以忽略的。

各大楼盘附近有哪些公交途径，可做参考！

赤壁的商圈多数位于核心地段，周边的楼盘价格基本在中高层次，商业发达会带动资源流动，但商圈的重要性并没有交通和学区那么明显。

NO.2｜贰

不同的客群该选择什么样的房子

说的具体一点，买哪里还是因人而异，因为置业者本身都有不同需求，权重也不尽相同。

1、60万以内刚需

在有限的资金下，可以选择交通便利一点的小户型，可以缩短与中心地段的距离。一般刚需多为准备结婚的年轻人，短时间不考虑学区，可以放在第二套置换时再去考虑。

具备代表性的区域就是老城区的现房，这个区域的目前发展相对较慢，但交通和买菜及医疗比较方便，房价也在4-5K左右，首付二十万以内，相对便宜，比如赤壁凤凰城，近水楼台，憬泓佳苑等。家庭人口较多，还能选择大户型的，比如开盘不久的卓尔赤壁公馆也是个不错的选择，如果预算充足的情况下，热盘塞纳河畔也可以作为一个很好的备选。想生活更加便利的话，可以选择核心区域的小户型，总价在60万左右房子。比如西湖国际广场。

2、60-75万刚改群体

这类群体在赤壁占比较大，置换欲望选择上侧重于居住舒适度，建议重点考虑学区和配套。相比较而言高铁生态新城比较适合，周边配套逐渐完善，又具有一定的发展空间。

具体可以参考小编新盘点的一篇开春访楼之高铁生态新城篇

3、75万以上改善群体

改善群体建议除了考虑顶尖学区房，其次生活氛围和板块的潜力也要考虑，再有就是房子本身（环境、开发商、物业）等方面上去考虑，外加上品牌开发商和优质物业服务的口碑。比如赤壁碧桂园和赤壁外滩。

NO.3｜叁

新手买房明确三点！

买房不是小投入，一个普通人买房之前，至少需要一两个月的时间去准备，不同区域、楼盘、位置，甚至在品质和开发商的资质上都有着很大差别。

因此，新手买房要明确几个点：

1、明确预算

这个是首要考虑的条件，赤壁贷款买房群体比较多，留出首付预算，后期的按揭房贷，确保在自己的还款能力范围内，然后锁定几个不同的楼盘进行甄选。

2、明确目的

只有明确买房目的，选择适合自己需求的房子，也就是小编上面讲到的学区、交通、商业在您心中的重要性。

3、实地看盘

买房还是得踏踏实实的多看盘。只有实地去一个一个盘看过了，才能知道楼盘具体位置、哪个户型更适合自己，或是相互比较过后，才知道哪个楼盘品质更好。

做到以上三点，基本也能确定了。

以上内容纯属小编个人见解，如果依旧做不了决定，那最后就选几个钟意的楼盘，再来找到小编帮你去理清这些让人头晕眼花的条条框框。更多赤壁房产资讯敬请关注赤壁房网。本文章由赤壁房网(www.cbfw.cn)原创，未经同意请勿转载。

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