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年终系列报道之交房篇:2021-2022年赤壁交付楼盘整理

2021年01月07日 14:43     小编:力哥          点击:1374

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  已经到了2021年!

  新的一年,不仅业主们惦记交房这件事情,购房者们也会紧盯交房日期。而交房时间往往会受多种因素影响,如市场因素、政策因素、自然因素、开发商的资金情况等,这些因素常常不可预知却又猝不及防,影响施工进程少则数十天,多则一两年。因此,交房时间始终备受购房者关注!今年受疫情的影响,各个楼盘进度多多少少都会有影响!

  为此,小编特意整理汇总了赤壁市2021-2022年预计交房的楼盘,希望能为您的置业提供参考。(具体交房时间、交房楼栋以售楼处为准)

   2021-2022年赤壁市区及部分周边楼盘交付情况!共涉及5个区域、15个楼盘!

  接下来,一起看看,2021-2022年都有哪些楼盘交付吧!

  

 赤壁北站预计交付:其中2盘现房在售,1盘2021年交付,1盘2022年交付.

   不到十年时间,如今已是阡陌成大道,平野尽高楼,绿树流碧水,旧貌换新颜。完成了华丽转身。现在已是一片欣欣向荣,医院,商场,公园,学校等配套纷纷落地,成为了置业的热门区域。

 生态新城预计交付:其中2盘现房在售,2盘2021年交付,1盘2022年交付.

 生态新城板块坐拥砂子岭公园生态资源,居住环境不言而喻。在赤壁发展的大环境下,生态新城的区域价值未来可期。

   东洲大道预计交付:其中1盘现房在售,1盘2021年交付

   作为赤壁宜居区域的东洲大道,凭借着醇熟的配套,一直饱受置业者的追捧,是赤壁置业的热门区域。

 河北大道预计交付:其中1盘现房在售,1盘2021年交付

   河北大道发展至今已历经十余年,如今在各种配套的加持下已然“旧貌换新颜”,成为了赤壁热门的置业板块。 

 老城区预计交付:2盘2021年交付

      老城区作为曾经的赤壁中心,经过了几十年的发展,各种配套设施都已十分成熟,交通便利、学校众多,商圈繁荣等优势极为明显,有不少人置业都是会选择老城区板块。也没有新地块放出,想要置业老城区的可得抓紧了。

       业主收房流程及重点注意事项:

   收房流程:

    1、核验业主材料

    2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明

    3、交纳剩余房款

    4、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》

    5、业主做综合验收

    6、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

    7、开发商与业主协商并达成书面协议

    8、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议

    9、业主签署《入住交接单》

    收房注意事项:

    交房流程看似繁琐,其实最重要的流程有四部分,购房者去收房时,重点记住以下这四个重要步骤即可。

    (1) 通知

    楼盘竣工,开发商也已取得房屋的产权证之后,就开始着手办理房屋交接手续。通常情况下,开发商会提前一个月以书面形式向购房者发出交楼通知书。具体统一交付时间,在通知书内查看即可。购房者只需按照交楼通知书内指导的备好资料,当日去收房即可。

    注意事项:在约定的时间地点内开发商会核验业主材料;业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

    (2) 验收

    购房者重点对房屋的质量及小区配套等进行查看,是否符合合同约定。首次置业的购房者如果不放心可以找专业的验房公司的人一起验房,边验边将要整改的地方记录列出清单,以便及时让开发商按照清单一一整改。同时审查相应的《建设工程质量检验合格单》和《新建商品房房地产权证》。

    注意事项:收楼要验哪些内容?——面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少。

    (3) 提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

    让开发商提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》也是验房流程中的重点,因为《住宅质量保证书》和商品房买卖合同具有相同的法律效力,是合同的补充说明,如果房屋质量有问题可以此作为开发商承担该住宅质量责任的法律依据。如果开发商不能提供这类文件,购房者应拒绝收房。

    注意事项:开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。

    (4) 签署房屋交接书

    购房者验房结束之后,如果没有问题需要整改,则可签订房屋交接书,缴纳相关费用,完成收房。如果在验房过程中,发现有需要整改的地方,则不用签署房屋交接书。另开发商对问题作出相应的补救措施之后,符合交房标准,购房者再签署房屋交接书。

    注意事项:和开发商签交房合同时,开发商有责任向业主出具单位工程竣工验收证明》、《工程竣工验收备案表》、《质量保证书》、《使用说明》等。

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