赤壁市木田畈社区北山路南侧地块一、地块二招商讯息

赤壁市概况

赤壁市位于湖北省东南部，幕阜山北麓。东眺赣北，南接岳阳，西望荆楚，北邻武汉，素有“湖北南大门”之称。地处武汉城市圈、长株潭城市群两大区域经济体的结合部，是长江经济带的重要节点、也是欧亚万里茶道源头起点。

赤壁市区位优势得天独厚。是物流交汇的枢纽，赤壁地处湘鄂两省交汇处，素有湖北南大门之称。是武汉城市圈和长江经济带的重要组成部分，北距武汉110公里，南距长沙220公里，京广铁路、武广高速铁路、107国道、京港澳高速公路纵贯全境，黄金水道万里长江依境而过，得天独厚的地理位置，使赤壁天然的成为南北交通要冲，省级交流窗口，平原山区纽带。

赤壁市交通发达。京广铁路、107国道、京港澳高速公路、京广高速铁路、武深高速公路贯穿全境，黄金水道万里长江依境东流，构成联通南北、东西的交通网络，在经济上有潜在的辐射能力，在军事上有重要的战略地位。

赤壁市旅游资源丰富。不仅有着“乱石穿空、惊涛拍岸，卷起千堆雪”的三国赤壁古战场，还有千座翡翠岛屿星罗棋布的国家级重点风景名胜区陆水湖，具有神奇保健功能的五洪山温泉，美轮美奂、鬼斧神工的“地下龙宫”玄素洞，还有青翠欲滴的莽莽竹海、飘香万里的万亩茶园、猕猴桃园等自然风光，如诗如画、交相辉映。赤壁是我国古代战役中唯一保存原貌的古战场遗址，赤壁摩崖石刻、赤壁大战陈列馆、周瑜石雕像、诸葛亮拜风台等，完好记录着千年之前的战火硝烟。

赤壁市如诗如画，是理想的宜居城市。赤壁树立城区即景区的新理念，先后打造出人民广场、一河两岸、四山一渠、清泉公园、金鸡山公园、古城墙等一批城市新景观。漫步陆水河岸，亭台楼榭飞檐翘角，信步街头林荫小径纵横交错，绿色走廊与会萦绕，整个城区碧水环绕、花红柳绿，被授予湖北省园林城市。城镇服务功能日趋完善，城镇化率达到53%，7.5平方公里的新区正在规划建设，青山常在绿水长流，清新宜人的生态新城即将形成。

地块简介：

赤壁生态新城房价升值潜力大 开发商拿地信心比黄金

2017年上半年以前，赤壁城区均价约3000元/㎡-3500元/㎡，各区的价格稳定。到2018年开始赤壁城区房价开始浮动，2018年12月份城区均价已经达到约4760元/㎡。不可否认的是从土地供应到棚户区改造，赤壁楼市经过这三年的推进，全市的住宅购买需求逐步的呈现出销量平稳、价格逐渐上涨的态势。赤壁仍以住宅为主，而多数选择置业的人们为年轻夫妻的刚需一族。

▲2013-2019近七年的房价走势情况

▲2013-2018赤壁各版块房价涨幅情况

生态新城涨幅跨度大 各区比例相差无几

据不完全统计，赤壁房价始终呈上涨趋势，七年来上涨超40%，近期有所缓和。按照行政区域划分来看，七年里，跨度差价领先的是生态新城，不过每个小区的涨幅比例都相差无几。

每个楼盘都会根据市场行情来调定价格，翻看早年的成交均价，五个区域，价格差异并不大，都不过3000出头。而如今的价格有4000-6000不等的选择，范围越来越广，可选性增多。

▲2013年度赤壁城区住宅top10 vs 2019年10月赤壁城区住宅top10

▲2013年-2019年赤壁全市商品房销售情况

以上数据综合来源于网络历年销售备案数据，仅供参考

小结：2013-2019年，赤壁城区成交均价差价在1443元/㎡， 涨幅40%。相比之下，生态新城房价涨幅较高，其次为东洲沿线/陆水沿线均有不同程度的增长；可以看出来生态新城重要性举足轻重。 

七年来有不少楼盘的完美收官，新的项目落子于此，我们见证了一批又一批的社区开盘到交房，赤壁的房价始终持稳步上涨的趋势。从行政划分来看，近几年生态新城发展迅速，势头较足；2019年的房价较为稳定，各区域差别有所缓和，众多大房企入驻，商业配套的逐渐完善。

宗地示意图:

地块区位示意图：

地块现状图：

地块信息表：

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