买房注意啦！你要考虑的问题在这里！~

2019年，“90后”的兄弟姐妹已经成为市场经济的主体，购房置业成了迫在眉睫的事儿！古语说“成家立业”，先成家再立业。90后的这一代人是特立独行的一代，他们不愿和父母住在一起，更多的选择了自己买房，享有自己单独空间。然而，在房价飞涨的时代，年轻一代的“90后”首当其冲，买房难已经成为“90后”的首要难题，那么再买房期间，90后又应该注意一些什么问题呢？

一、想好买房的用途

首先要回答一个问题：1.买这套房子是作过渡用？2.准备在这套房子里慢慢变老，打算一辈子单身下去？3.因为手上有太多的钱所以投资？

二、小房子作过渡

过渡房50—80平方米为佳。如果是单身人士没有必要购买大户型，从而令自己背上沉重的经济负担。毕竟除了房子之外，结束单身更多的是需要时间和精力去慢慢谈一场恋爱。

三、区域问题

如果置业之时恰好处于立业之初，成熟的地段对他们而言十分重要。周边交通和配套要好，有小型的商业街，有咖啡馆、茶楼、书店、超市等适合打发闲暇时光。

四、安全性

安全性对女性来讲可说是应该放在第一位的。项目自身的安全设计，有无门禁系统、物业公司的服务内容、是否提供24小时执勤保安服务，物业保安人员是否负责任等都应一一问清楚。

五、个性空间

充满个性的小空间能让生活自由发挥。比如，客厅无需太大，但卧室和书房zui好有阳光窗、休闲空间等功能。尤其要注意卫生间一定要有窗户，保证通风、采光；无聊时，还可在此养盆植物，陪伴单身的时光。

六、买什么样的房子

很多年轻人在买房时往往草率为之，不太注重社区品牌。但是物业本身是自住和投资两种功能。功能齐备、环境优美的物业，在以后转手或出租时，才可以开出更高的价格。

七、总价问题

较低的总房价可以使贷款的压力相对小些，单纯投资用可以选区域虽远，但是总价较低的一期产品；另外贷款时应尽量选取较长的还款年限，这样在近期内还款压力较小，日后事业有了发展时还可以提前还款。

图片来源于网络

除了以上7点需要注意的问题以外，由于90后工作年限不长，经济积累比较有限，因此比较适合于阶梯型，或者说分步置业。为此，提几点具体建议供参考：

1、按揭房子，根据自己的还款能力来贷款，单身90后以个人月收入、新兴家庭以家庭月收入的30%为极限，别让自己成为房奴，影响到生活品质。

2、买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。

3、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如果年轻夫妻准备买房后“添丁加口”，一定还要预留一笔大费用。

4、90后购房不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房，这些地方房子的单价、总价相对较低。

5、建议以100㎡左右的三室户型为考虑对象，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。

6、要考虑教育因素。现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，90后建议要在幼儿园、小学附近买房。

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无论从房子的总价考虑还是从家庭成员的居住舒适度考虑，小三房都是适宜青年置业购买的，而且是适宜作为婚房。

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