不说不知道 原来首房和二套房是这样认定的

      商业贷款中，首房、二套房不仅首付不一样，贷款金额也不一样。首房、二套房的认定将直接关系到大家的钱袋子。

　　之前，也有网友问过小编关于首套房和二套房的界定问题。

　　这次，小编直接理出了在商业贷款中，首贷和二次贷款的认定标准，让大家更直接的判断自己要买房的时候，贷款会如何界定，想买房的你赶紧看看吧。

　　商业贷款首贷认定标准

　　1、商业贷款买过一套房，但已结清，再贷款买房。

　　2、全款买过一套房，再贷款买房。

　　3、全款买过一套房，卖掉了，再贷款买房。

　　4、名下两套房已还清商贷，且售出，再贷款买房。

　　5、名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，再贷款买房。

　　6、夫妻两人婚前都有房有贷款记录，并已结清，婚后买房申请贷款。

　　7、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，但在银行征信系统里能查到贷款记录，可提供结清证明，再贷款买房。

　　商业贷款二次贷款认定标准

　　1、首套房，商业贷款未结清，再贷款买房。

　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款买房。

　　3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，需结清一方贷款，再贷款买房。

　　4、婚前，一方有房产但未还清贷款，另一方无房无贷，两人再共同贷款买房。

　

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