如何买到高性价比的房子？小编教你选好房

        现在大多数人买房，关注的还是房价，尤其是一些资金不充足又有新房需求的年轻人，往往是冲着低价折扣着急买房。其实相比房屋的单价，房屋的性价比才是应该考虑的。很多购房者买房时只贪图便宜，看见低价房不多加考虑就签购房合同，发现自己吃了亏，房子出现各种问题。

　　那么，如何才能挑到一个性价比高的房子呢?小编今天就为大家支支招。
 

　　如何判断房屋性价比是否高呢?除了可以从价格、地段、交通、配套设施等方面入手之外，还要多关注楼盘的开发商和物业管理水平，另外，理性的选择按揭方式也非常重要。
 

　　一、不要只看价格
 

　　购房时如果只考虑价格，肯定买不到好房子。同是一百平米的房子价钱可能会差很多，但这并不代表便宜的比贵的性价比高。在买房的时候遇到这种情况，应该把各个因素拿出来横向对比，得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%，贵的得房率为80%，再加上物业等条件的差距，即使价钱上差很多，也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况.

　　二、地段很重要
 

　　地段对于房屋的价值影响重大，我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。
  

　　同一区域内的地段：影响因素有更多，是否是教育地产、交通是否便利、配套设施是否齐全等，这些都会对房子的整体性价比有影响.　　
 

　　三、交通便利对性价比影响很大
 

　　相同条件下的房子，交通便利的房子性价比更高。
 

　　怎么根据交通选择性价比高的住宅呢?
 

　　1、 实地查看小区周边的交通情况，不要听信销售人员的一面之词;
 

　　2、 对于周边的交通规划提前了解，很多房子在修建时房价并不高，而待建成开售时周边交通配套设施也建成，房价势必会涨;
 

　　3、 距离马路、车站太近的房子，可能会出现噪音大、环境差的情况，一定要权衡好这两者的关系。

 

　　四、配套设施齐全可提高性价比
 

　　教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区，这些配套设施可以提高我们的生活质量，方便我们的生活，从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施，另外要了解周边配套设施建设的规划。

 

　　五、选择好的开发商
 

　　引发出期房购买者烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。
 

　　六、物业管理水平
 

　　要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。所以，买房要把目光放远，如果选择了物业管理不完善的楼盘，不仅自己住着会出现各种问题，转租和转卖都不容易。

　　七、理性选择按揭方式
 

　　在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以使你节省很多的银子。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的两种方式了。

 

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