小编手把手教砍价 买房砍价宝典 专治买不起

　　小编虽说不上行走江湖多年，但是对赤壁楼市有自己的一番见解，整理以下经验，希望能帮到想买房的朋友们。请叫我雷锋!!!
 

　　1、开盘前提前认购。
 

　　开盘前提前认购，这个在赤壁是个很常见的现象，几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，这个过程中有许多拿到低折扣的机会。通常来讲，此时开发商虽然还没有终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，通常的广告语是“现VIP登记开盘可享额外××折”。
 

　　2、砍价的前提要尽可能多地了解开发商和预购房屋的情况。
 

五证
 

　　购房者可通过广告、售楼书、入住的购房者等多种渠道，了解开发商和楼盘的情况，包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况，当然实地考察是必不可少的，只有多掌握对方情况，做到知彼知己，才能在洽谈中不处于被动。
 

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　　3、砍价不要暴露自己的低价，找销售人员谈额外折扣技巧。
 

　　你到了楼盘营销中心后可以先看看沙盘图，先和销售员聊聊房，并表示出你很喜欢这楼盘，但也不时透露出其它几个同区位楼盘的不错的想法。在砍价时，不要暴露自己的低价，让销售摸不到你的心理价位，逼他报出自己的低价。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。
 

　　4、团购买房。
 

  赤壁房网看房团
 

　　对开发商来说，资金就是命脉，尤其是一些中小开发商，在楼市调控的高压之下，资金链压力非常大，这个时候他们为了提高抵抗调控寒冬的能力，增强手头的资金实力，对于团购房产的优惠幅度是比较大的。目前在赤壁参加赤壁房网的看房团是一个不错的选择。
 

　　5、清盘、特价房价格会优惠

　　细心的买家就能够发现，不少楼盘都会阶段性地推出某些优惠单位，例如清尾货时的优惠等，有时候以一口价的形式出现，颇为实惠。一直以来，尾房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，而事实却并非如此。专家认为,当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。
 

　　6、找旧业主介绍并了解楼盘实际情况
 

　　买楼砍价打折找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。尽管节省的数额对于总价来说并不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处,并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。
 

　　如果想买的楼房已经是成熟的住宅小区，就可跟老住户聊聊实际的情况，便于了解楼盘实际情况。
 

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　　7、找开发商高层谋额外优惠或者报名媒体活动。
 

　　人脉关系的折扣也是买楼常用到的另一种砍价方法。例如认识楼盘开发商内部人士，通常可以通过其获得额外的优惠。像项目经理、销售经理等甚至更高级的管理层人士手上，往往握有更大的购房折扣审批权。
 

　　但是大部分人没有这个人脉，没有关系，也可以找当地的媒体去替你争取福利。例如赤壁房网的小编陪购，就可以帮网友拿到优惠并且免费服务。想要体验专业买房服务的，请点击图片报名!

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