霜降日迎“双降”对赤壁楼市影响几何？

　　事件回顾：央行再出“双降”利器
 

　　央行10月23日晚发布消息称，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。
 

　　其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整;个人住房公积金贷款利率保持不变。
 

　　自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为加大金融支持“三农”和小微企业的正向激励，对符合标准的金融机构额外降低存款准备金率0.5个百分点。
 

2015年10月24日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率
 

　　楼市影响：或加速四季度楼市复苏
 

　　央行此次“双降”举措，意义不仅仅在于为购房者和房企“减负“，也向市场释放积极的信号。赤壁购房者房贷成本下降，积极性便会有所提高，市场交易量预计会趋于活跃，无疑将会助力第四季度房地产市场继续复苏。
 

　　那么，本次利率调整将会为赤壁购房者节省多少“银子“呢?以赤壁·印象一款126.51㎡户型为例，假设赤壁·印象三号公馆的均价为3000元/㎡，以首付三成商业贷款20年等额本息还款方式计算，本轮降息后，总购房成本可减少8815.66元，月供减少36.73元。而对于赤壁房企来说，随着资金流动性的增强，利率的进一步下降，企业的融资成本将会进一步降低，有利于提振赤壁房地产开发投资的信心。
 

　　房价影响：双降或使赤壁房价上涨
 

　　易居房地产研究院副院长杨红旭判断，连续多次降息会促使房价继续上涨，一直涨到明年下半年。但赤壁房地产业内人士分析，央行双降会刺激房地产市场复苏，房价上涨是必须的事情，但是对于赤壁这样的四五线城市而言，供需失衡，库存量大，赤壁房价上涨的额度会有限，但是房价下降的可能性也不大。

　　编后语：央行降息降准对楼市来说，无疑是一重大利好消息，但赤壁房网小编认为，近年来央行利好政策频繁，落地实施效果却并不理想，此次新政将对赤壁房地产市场有何实质性影响，仍需进一步观察。

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