70年产权到期后 房子就不是你的了

　　70年产权到期怎么办?房子难道就不是我的了吗?还有40年、50年产权的房子，到期后产权会不会延长，续期如何续，有没有法律规定?这些都是购房者为关心的问题。下面来一一解答。
 

　　1、70年后房子就不归我了?
 

　　——土地产权≠房屋产权
 

　　购房者往往容易混淆土地使用权和房屋所有权问题。
 

　　土地所有权归国家和集体所有，土地使用权根据开发类型分为不同的期限，民用住宅用地权属年限高为70年，工业用建筑用地和综合类用地高为50年，商用建筑用地高为40年。房屋所有权则属于个人产权，是私有财产权的一种，受宪法保护，其年限是的。
 

　　土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
 

　　也就是说房子的所有权是的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但是我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。

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