行业术语也有咬文嚼字 一字之差相差甚远

　　赠送面积
 

　　随着国家政策对建筑的标准和规划设计要求越来越严，今后赠送面积也会越来越少。但是，购房者需要时刻注意的是，赠送面积不是越高越划算。很多楼盘号称的赠送面积，实则是钻了法规的空子，并不能够被房屋管理部门所认可。
 

　　置业建议：售楼小姐向购房者介绍的一般都是房屋的建筑面积，所以，购房者必须问清楚，自己房子的公摊面积有多大，多层一般在10%左右，高层一般在 15%~20%，公寓则更高一般在20%~25%。购房者今后住进房子能够享受到的面积，其实是建筑面积减去公摊面积再减去套内墙体面积之后，你的套内使用面积。在交房时，购房者如担心面积有误差，可以聘请专业的测绘公司对房屋进行测算，房款可以少退多补。

　　一字之差
　　绿化面积差得远

　　绿地率
　　绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等。

　　绿化率

　　准确的说法应该是“绿化覆盖率”，是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

　　置业建议：购房者翻开所有开发商的宣传手册，上面全部写的都是“绿化率”，那是因为绿化率一般都会比标准的绿地率要高一些，看起来自然让购房者感觉小区的绿化水平比较高。一般而言，国家对绿地率的要求在30%左右，而开发商的宣传中绿化率一般都在40%左右。

　　投资公寓

　　先摸清土地属性

　　普通公寓

　　也叫居住型公寓，一般都为住宅产权类型，具有70年产权、户型面积小、精装修可以拎包入住等特点。

　　商务公寓

　　通常为40年产权，投资者可以用来居住也可以用于商务办公，其物业管理和水电气等费用属于商业标准，要高于居住型公寓。

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