塞纳河畔宣言：今年不买房，10年又白忙

塞纳河畔

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　　今年不买房，10年又白忙
 

　　11月21日晚，央行发布消息：11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%;5年期以上贷款基准利率为6.15%(此前为6.55%)，其他各档次利率相应调整。
 

　　存款影响

　　一万元存一年 利息少25元
 

　　一年期存款基准利率由3%降到2.75%，也就是说，一万元存一年，利息从300元降至275元，少得25元利息。
 

　　房贷影响

　　塞纳河畔89㎡经典户型
 

　　5年期以上贷款基准利率由6.55%下调至6.15%。如果要购买塞纳河畔89㎡的一套总价为30万元的商品住房，首付30%，则需要贷款21万元。按照此前6.55%的利率计算，按照贷款20年的期限和等额还款的方式计算，那么本金和利息需要偿还总共37.73万元，月供为1571元。按照目前新的贷款利率，本金和利率需要偿还总共36.65万元，每月还款为1522元。这样计算，月供少还49元，利息总额少还1.17万元。

 

　　2006年的降息，导致了2007年房价的大幅度上涨。2009年2月的大幅度降息，当年全国房价暴涨100%,2012年7月份的降息。2013年房价涨了40%。现如今又开始大幅度降息，也是第四次，今年不买房，10年又白忙。
 

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