购买二手房如何确保自身权益

　　怎样才能大限度地保障自己的权利?朱洪鹤律师给了三点建议：
 

　　一，要在付款方式上做好约定，千万不能一次性把钱付给房东。所有的钱都必须先打给中介公司的监管账户，并约定在办完三证之后再由中介打给房东。
 

　　二，除了中介带领去看之外，好自己在不同的时间段去看房子，或者去问问邻居和物业，了解下房子的具体情况。
 

　　三，要对卖方的个人和家庭情况做一定的了解。检查房产三证的原件，知道房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比例和拥有权形式。
 

　　其实我倒觉得，每个参与交易环节的人，都应该反省一下，比如说中介，有没有尽到提醒义务，有没有对房东进行严格把关;买家有没有做些防范措施，保障自己的权利，如果大家都能做到好，相信再高明的骗子也是无缝可钻的。

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