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购房者咨询:合并户型两房产证能否合一?

2014年05月26日 11:38     小编：     |2     点击：1047

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　　Q市民：我于2010年在某楼盘购买合并户型房屋一套，实际系一套房。1.现办理房产证时，要办理两个土地使用证，两个房产证?2.现在的情况是算一套房还是两套房?3.对于这种合并户型的房屋，是否两个房产证合成一个，两个土地使用证合成一个? 如果可以合成，合成后算拥有多少套房?是否影响今后购买房屋? 如果不可以合成，那么怎样解决现在合并户型的问题?

　　A国土城建和税务局：根据《房屋登记办法》第十条：“国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记。”房产登记部门核发房产证时依据的是经规划部门核准的房屋户型及套数。购房者在办理购房手续时，每一套房屋均需签订独立的商品房购销合同并缴纳相关税费。待规划验收合格、商品房确认权属后，购房者凭商品房买卖合同和完税证明到房管部门申办房产证。

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