市长信箱回复：赤壁市区内没有房产证的房子能不能买?

　　市民网友来信：
 

　　市长您好：
 

　　由于近几年来赤壁的房价一路攀升，没房住想买一套商品房确实不容易，请问要购买像下庄小区这样的拆迁房属于没有房产证的房子，买时签订的协议具不具备法律效律?受不受法律保障?还有就是像营里那边没有房产证的私房，买房时所签的和同跟协议具不具备法律效律?受不受法律保障?
 

　　市长信箱回复：
 

　　网友：
 

　　您好!购房时签订的协议如不违反法律规定是具备法律效力的，受法律保护，但房屋产权是否归你，房产证是关键，协议产生的只是债权，不能作为拥有房产所有权的凭证。下庄小区系拆迁还建房，目前未办理房产证，将来若办理也只能先办给被拆迁户。营里社区无房产证的私房，买卖时所签订协议也同样具备法律效力，但只是一种债权关系，该房屋私建时是否合法，手续是否齐全，都会影响将来房屋办证的初始登记和过户交易。根据《城市房地产管理法》第三十七条规定，“未取得权属证书的房地产不得转让”，建议您不要购买没有房产证的房子。
 

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