买顶楼到底好不好?高“住”无忧pk水深火热

　　导读：小美家一直住低层，多年以来，阴暗潮湿困扰着她，她想着日后购房，一定要买高层。近日有了购房打算，正好赶上了某楼盘顶楼打特价，她随销售人员上楼一看，通风、采光、景观、视野都很棒，这对手上资金不多的她来说，无疑是个好消息!可是，好朋友提醒她说，顶楼夏热冬冷，而且容易出现漏水、裂缝等问题，而且一旦电梯发生故障或停电，上下通行都不方便。小美听后也拿不定主意，不知顶楼的房子到底值不值得买?
 

　　针对此事，记者做了一番调查，不少住在顶楼的业主客观地说明了住在顶楼的利弊，深受启发，他们的心得可以作为后来置业者的前车之鉴。当然，别人的意见只能作为参考，所谓仁者见仁，智者见智，要不要买顶楼?顶楼好不好?终还得消费者自己决定和判断。让我们来赶紧看看。
   

　　正方(顶楼好)
 

　　一、享高“住”无忧

　　顶层的空气好,也很安静,只要没有恐高,住在顶层是一种享受，可以一览众山小，保护视力，且受外界噪音影响小;而且夏天蚊子还比较少;在梅雨季节比较干爽，不用除湿!发大水了也不怕被淹哦!
 

　　二、视野超开阔

　　顶层空气光线一流，视线无阻碍，坐在沙发上就可看见蓝天白云，打开大门，就是真正的南北对流。顶楼视线好，通风采光好，话说阴雨天还能节省照明用电。
 

　　三、私密性极好

　　顶楼一般都有大面积可以使用，晒衣服晒被子都比较方便。
 

　　四、个人空间多

　　不担心有人在你头顶搞来搞去，不用忍受头顶上的各种噪声，顶楼穿行的人少，也不用担心有人从门口经过，泄露隐私，也不会被楼下铁门的轰鸣或者楼道里的人声骚扰，楼道也比较卫生，个人空间较多。
 

　　五、可锻炼身体

　　住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对每天缺少运动时间和运动缺乏的人来说，可以锻炼身体。没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体!
 

　　六、价格占优势

　　买楼便宜一点，消费省钱一点。顶楼价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。
 

　　反方(顶楼不好)
 

　　一、陷水深火热

　　夏热冬冷，夏天要比低层多耗费电资源和水资源。夏天顶着烈日炎炎，坐在家里都大汗淋漓，免费在家洗桑拿，自动调成烧烤模式;再冬天比较冷，上边就是房顶了，热量会散发流失，名副其实陷入了水深火热。一旦发生了火灾什么的，也不好逃生。
 

　　二、麻烦事情多

　　顶楼的防水和隔热是个大问题，.如果屋顶的建筑质量有问题，非常容易出现渗水、裂缝。很多麻烦事。有网友说：现在家家都有空调，热不热已不是问题了。住顶楼担心的问题就是漏水和停电。再好的房子过了几年以后防水层也容易破损，如果物业不负责的话会很闹心。
 

　　三、顶层水压小

　　住顶层的人都知道，顶层一般水压比较小，想想如果洗澡水压小，洗的很不爽。那是要加泵呢?还是换热水器呢?所以这个问题需要慎重考虑。
 

　　四、生活成本高

　　若是电梯房，住高层住宅的顶层怕停电，且公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。平常住顶楼生活成本也比较高，装潢费用高，送煤气、送大米的都会加钱!
 

　　五、爬楼太辛苦

　　没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人有小孩的家庭。有电梯的房子万一停电了，被迫爬楼梯。有网友戏称住顶楼一次性不能买太多东西，拎回家会很累。如果下楼忘了东西那就糟糕了。
 

　　六、厨卫问题多

　　顶楼装修对地漏和排风道有很高的要求，要不然你们家厨房和卫生间就要遭殃了。地漏不防臭、排风道有倒灌风的现象，或者把排风口打到主烟道上去了, 顶楼的卫生间就会出现串味异味现象，所有的异味从一楼向上涌，让人苦不堪言。
 

　　看来担心的多的还是顶楼的防水和隔热效果，并且人们对顶楼容易出现漏水、裂缝的担心以及夏季温度较高的问题都确确实实地存在着。来看看知情人士怎么说。
 

　　武汉一物业策划总监说：早期住宅的屋顶设计和施工比较简单，隔热、防水、承重效果都不是很好，现在商品房的屋顶隔热层在设计上比原来复杂很多，一般都能过关达标，尤其是由知名施工单位建造的工程都不会有太大问题，但并不排除有些施工单位在施工过程中偷工减料，出现漏水问题的住宅大都是因此造成的。因此，他表示，如果没有特别的价格优惠，建议好不要买顶楼。
 

　　另一位知情人士也说：现在市场上的隔热、防水材料有不少花样，为了增强屋顶的防水、隔热性能，发展商大多会选用质量好的建材，加厚防水层、隔热层、保护层，以尽可能降低漏水出现的几率，增强隔热效果，延长隔热层的有效年限。因此，他表示，不用太纠结此问题。
 

　　专家说：国内的建筑大都是平顶，近几年各大城市才开始进行平改坡的工程，但老式住宅又出现承重、重新铺设管道的问题，工程量很大，因此改造一直缓慢。但是国外对住宅的健康、节能比较重视，在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热，效果很好;普遍采用坡式屋顶设计，有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。对此您以后什么好的建议?
 

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