购买一手房不如买二手房 十大理由告诉你原因

　　不少购房者都对购买期房，还需经过漫长的等待才能入住而头疼不已，买期房，把大把的钱交到开发商手里，还没有具体的销售合同，中间如果出了什么问题，缺少有力的法律保障，损失的可不是小数目。因此，购买二手房就成为很多人的。购买二手房有哪些好处呢?
 
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　　一，交易简单，不容易出纠纷。
 

　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。
 

　　二，房屋质量一目了然。
 

　　二手房(房源、代理、租房)都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
 

　　三，房子几乎没有污染源。
 

　　新房大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
 

　　四，房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便。
 

　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
 

　　五，你可以选择和什么样的人做邻居。
 

　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
 

　　六，你可以选择一个拆迁风险小的地段。
 

　　买房子大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。近，我这里在修路，一个新建的三层楼被拆了，房主从来都没住过的，好可惜。
 

　　七，二手房的价格便宜。
 

　　碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
 

　　八，二手房的价格较新房更趋于多元化。
 

　　九，二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象。
 

　　十，用于投资的回报率二手房比新房好。