商品房交房之《验房手册》第四步 查看室内细部

       商品房室内细部，包括：管道、门、窗等。每一个细节部位都要认真查看。
       1、管道
       (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。
       (2)看水管有无冻裂。
       (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。
       (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。

       2、门(大门，房门)
       (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠，且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆
       (2)目测门四边是否平行且紧贴门框，间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
       (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。
       (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。
       (5)关门听隔音效果并了解密封程度。
       (6)卫生间的门不要求严丝合缝，为了防水，反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看，卫生间的门还要刷下边。

       3、窗
       (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰，色泽是否一致。
       (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。
       (3)看窗户玻璃是否完好。
       (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。
       (5)看关窗后窗体是否变形，密封胶条是否完好。
       (6)试锁销是否运作自如，是否插入太少或太长或太紧。
       (7)看窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。
       (8)留意窗台云石是否崩裂，窗边混凝土接口有无缝隙，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。
       (9)窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。

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