赤壁城镇化发展趋势 预测房价上涨区域

　　网友“九号草民”在赤壁论坛（www.cbrx.com）上发帖“ 从赤壁市的发展看车埠房价走势”，上面就赤壁市城镇化发展和区位影响，从政治和经济、区位三个出发点，发表了自己的看法：
 

　　政治地位：赤壁自丁小强书记来了后，赤壁的市委书记便以省厅级空降高配了，说明赤壁的地位上升了(朝省直管方向迈了一大步)。

　　经济实力：赤壁市是咸宁的县级市，但经济实力咸宁，现在被省列为县域经济发展的实验区和窗口，自2009年后，经济实力一年上一个台阶，招商引资力度很大，全市合计规划有二十公里的工业园区，现势头正劲，无论是城市面貌，道路，乡镇发展都在发生着深刻的变化。

　　交通区位：市中心有四条交通大动脉，这样的区位优势全国悍有，第五条大动脉武深高速于2015年通车，赤壁将如虎添翼。

　　综上三大优势，赤壁的房价从2007年1600元已涨至均价3500元/平，现有的高级楼盘已3900多元了，突破4000元只是今冬明春的时间问题了，房价的高低与区位关系很大，位置好地段好与相对较差的地段相差800--1000元都是很正常的，基于市内房价已高企，门槛相对提高，就会阴碍一部分刚需人群购房，转而求其次，这就给乡镇的房地产提供了发展机会，比如交通方便离市中心近，生活学习配套较好的镇就有了民展的机遇，这样的镇我仔细分析下，只有两个：中伙和车埠，中伙现因光谷工业园基本已与市城区连为一体了，而且公交开通后定为房价高涨了。有眼光的人如果前期介入了，现在也是坐等升值了。这个时候再去已丧失了一大把利润，还不如转投车埠，理由如下：1、车埠沿河沿路，一个城市发展以沿河和沿路为主，车埠具备这两个条件，而且还可承接市区沿河发展可与市区连为一体的可能。2、旅游快速通道的开通虽然在车埠镇区有改道，但为车埠扩镇面积创造了条件，不会发展成十里长街，有了镇中心，发展规划有了框架。3、车埠有产城一体化的条件，规划有5000亩的工业园，移民镇上可解决就业问题。4、车埠的发展后劲足，交通优势全市镇级：有水道通市里，有旅游快速通道一肩挑两头(市区和旅游区)，有两条高速的出口直达车埠，三大交通优势其他镇无可比肩。5、开通公交是指日可待的事，开通之日就房介暴涨之进。
 

　　综上所述，无论办实业投资还是买房置业，在赤壁除市区外，车埠镇，没错的!趁现在车埠房价便宜1400元/平(现浇)，赶紧出手，我的预测，三年左右的时间，车埠房价会突破2000元/平(2016年冬)。


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