近日，在赤壁论坛（www.cbrx.com）上网友报料，“辛辛苦苦赚点钱，想买一套合意的房子，选来选去看中永邦靠青泉马路的一栋（格商），买的时候告知业主下面门店做超市，现在房子交接了，装修时告知要开医院，首先，开医院产生的废水直接排入下水道管网，以及废气、医疗垃圾等可能造成医疗污染，对小区居民健康带来一定威胁；其次，医院不可避免会产生各种噪音，可能影响居住环境。医院开张的时候会打横条，到时候我们居民楼都要贴横条，别人不知道的还以为我的住在病房里。不知道我们怎么才能维护自己的利益。”
“不征求居民的意见，赤壁永邦医院能开进小区吗？卫生部于1994年8月29日颁布了《医疗机构管理条例实施细则》，医疗机构申请审批时要提交“选址报告”，内容为选址的依据、选址所在地区的环境和公用设施情况，选址与周围托幼机构、中小学校、食品生产经营单位布局的关系等。此外，医疗机构建筑设计必须经设置审批机关审查同意后，方可施工。赤壁永邦医院污染不必化工厂少，废气废水的问题，就环保这块是通不过的！”
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根据合同法司法解释，开发商的宣传足以影响到业主购买，但这些宣传是虚假的，就构成了违约。从这个案例看，业主是想要超市或是商场，才会买这个房子，宣传影响到了业主购买的决定，所以开发商应承担违约赔偿。
提醒大家，从签下房屋买卖合同起，即使没有交房，业主也可以通过合同，来督促开发商履行合同，一旦发现开发商有违约情况，即可维权来保护自己的利益。
目前，新房买卖纠纷的大原因是预售制度，从买房到交房一般需要一定的时间，因此为了避免未来纠纷的出现，购房人要防患于未然。购买房屋是家庭大额支出，在做决定时要慎重。可以在签合同时请律师陪同，将开发商的承诺尽量写入合同之中，明确违约责任，保护自己的权益。
