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赤壁房网11月楼市成交月报 新房成交456套

  • 小编:小小翻  来源:  点击:4810
  • 2019-12-16 16:33:53
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2019年11月楼市月度数据显示,11月赤壁全市商品房成交456套(含商业),其中住宅379套,商铺成交77套;从整体销售数据可以看出,11月楼市业绩较为突出的项目有赤壁碧桂园、鹏成·清华府、丰业盛世雍景新城塞纳河畔、近水楼台等项目。


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2019年11月赤壁市销售总成交记录为456套(含商业),其中住宅379套,商铺成交77套,同比去年11月份成交记录上涨了20%。销售面积51185平方米,住宅成交均价5069元/㎡。


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2019年11月成交均价为5437元/㎡(含商业),其中纯住宅成交均价为5069元/㎡;相对于10月份整体成交均价5194元/㎡,均价有所上涨;环比10月份均价上涨4.67%。(小贴士:环比为11月份与10月对比、同比为今年11月与去年11月对比)


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2019年11月楼市高铁片区198套,占比52%;河北大道沿线62套,占比16%;东洲片区28套,占比8% ;其他地区58套,占比15%;陆水河大道沿线22套,占比6%;老城区11套,占比3%。业绩较为突出的项目有赤壁碧桂园、鹏成·清华府、丰业盛世雍景新城塞纳河畔、近水楼台等项目。

 

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11月赤壁碧桂园住宅成交64套,成交面积7583.65㎡,成交金额约50016663.35元。成交均价为6595元/㎡。


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11月鹏成·清华府住宅成交31套,成交面积3661.03㎡,成交金额约21100711.96元。成交均价为5763元/㎡。


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11月丰业盛世住宅成交20套,成交面积2905.24㎡,成交金额约16733184.26元。成交均价为5153元/㎡。


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11月雍景新城住宅成交19套,成交面积2090.14㎡,成交金额约11310680.41元。成交均价为5411元/㎡。

 

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11月塞纳河畔住宅成交16套,成交面积1968.29㎡,成交金额约10195540.63元。成交均价为5179元/㎡。


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11月近水楼台住宅成交16套,成交面积1919.02㎡,成交金额约8803367.62元。成交均价为4587元/㎡。


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2019年11月全国楼市政策解读


1金融财税

国务院

李克强主持召开经济形势专家和企业家座谈会,保持宏观政策稳定,更有效运用好宏观政策逆周期调节工具。

李克强主持召开部分省份经济形势和保障基本民生座谈会,下更大力气做好“六隐”工作。要把稳增长、保持经济运行在合理区间放在更加突出的位置。


金融财税

央行

1年期LPR为4.15%,较上期下调5个基点。5年期以上LPR为4.80%,较上期下调5个基点。

2住房政策

国务院

加快建立多住体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。


住房政策

央行 

按照“因城施策”的基本原则,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

继续拆解影子银行,遏制房地产泡沫化倾向。

继续严格遵循“房子是用来住的,不是用来炒的”政策定位,完善“因城施策”差别化住房信贷政策,抑制投机性购房。

3调控政策

西安

保持调控定力,严格落实居住用地供应“五类调控目标管理”,加快居住土地供应节奏、加大供应总量。严格执行商品住房项目价格申报指导制度,严控房价涨幅。



佛山

房地产调控政策适时调整,消除社会稳定风险,优化限购、限贷政策,积极谋划和建立区域性房地产市场联动调控和协调发展机制。

4公积金政策

石家庄

在石家庄买房采用公积金贷款方式的,核查房地产套数范围从此前的“石家庄市”扩大到“石家庄市区内各县区”。个人征信报告上体现在外地有房的,也计名下有一套房。



秦皇岛

但缴职工贷款额度上限由60万元调整为40万元。住房公积金存量房(二手房)贷款的房龄由不超过20年调整为不超过25年。



清远

已结清的个人住房贷款记录不再纳入家庭已购住房套数计算范围。

5市场监管

佛山

办公项目在不动产登记时,应统一登记为“办公用房”,不能以“公寓式办公、单元式办公、单间式办公等”用途进行登记。



瑞安

加强商品房预售资金监管,若发现房地产开发企业使用其他账户收存购房款或擅自截留挪用购房款的,停止该监管项目的销售。

6住房保障

广东

举行《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》送审稿听证会,承购人不得分割个人产权份额及增购政府产权份额。取得不动产权证满5年,可转让给其他符合条件申请人。



深圳

将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平米以下住房定为普通住宅,满两年免征增值税,普通住房标准不再与总价挂钩。



广州

非广州市户籍居民购房人的资格查验,允许个税和社保缴纳记录作为互证资料。

7人口人才

广西

全面放开城镇落户条件,取消参保、居住年限、就业年限等落户限制。



南京

出台人才优先购买商品住房办法,机关事业单位人才首次纳入政策范围,全市可售商品住房均对人才优先供应。

8土地政策

北京

为加强区域功能统筹,提升居住环境品质和公共服务水平,今后北京将再土地入市时把住宅用地及商办用地分开单独供应。


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