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赤壁房网9月楼市成交月报 新房成交648套

  • 小编:小小翻  来源:  点击:2864
  • 2019-10-24 14:34:16
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2019年9月楼市月度数据显示,9月赤壁全市商品房成交648套(含商业),其中住宅581套,商铺成交67套;从整体销售数据可以看出,9月楼市业绩较为突出的项目有鹏成·清华府赤壁碧桂园赤壁·西湖国际广场丰业盛世塞纳河畔新领地等项目。


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2019年9月赤壁市销售总成交记录为648套(含商业),其中住宅581套,商铺成交67套,同比去年9月份成交记录上涨了36.99%。销售面积67156平方米,住宅成交均价4971元/㎡。


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2019年9月成交均价为5136元/㎡(含商业),其中纯住宅成交均价为4971元/㎡;相对于8月份整体成交均价4835元/㎡,均价有所上涨;环比8月份均价上涨6.22%。(小贴士:环比为9月份与8月对比、同比为今年9月与去年9月对比)


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2019年9月楼市高铁片区306套,占比53%;河北大道沿线83套,占比14%;东洲片区52套,占比9%;陆水大道沿线48套,占比8%;其他地区59套,占比10%;老城区33套,占比6%。业绩较为突出的项目有鹏成·清华府、赤壁碧桂园、赤壁·西湖国际广场、丰业盛世塞纳河畔新领地等项目。


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9月鹏成·清华府住宅成交94套,成交面积11093.13㎡,成交金额约61875734.95元。成交均价为5577元/㎡。


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9月碧桂园住宅成交67套,成交面积8333.02㎡,成交金额约49605879.03元。成交均价为5952元/㎡。


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9月西湖国际广场商铺成交48套,成交面积481.17㎡,成交金额约8306225.05元。成交均价为17262元/㎡。


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9月丰业盛世住宅成交45套,成交面积5498.9㎡,成交金额约27612414.38元。成交均价为5021元/㎡。


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9月塞纳河畔住宅成交31套,成交面积3879.91㎡,成交金额约19448697.66元。成交均价为5012元/㎡。


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9月新领地住宅成交30套,成交面积3423.1㎡,成交金额约15041432.64元。成交均价为4394元/㎡。


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2019年9月全国楼市政策解读 

1

2019.9

房产继承、直系亲属赠与不再征收个人所得税

财政部、税务总局近日发布《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。符合以下情形的,对当事双方不征收个人所得税:
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 

2

2019.9

央行房贷新规

为坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,在改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制过程中,确保区域差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率水平基本稳定。
自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。

3

2019.9

不动产登记费降低

财政部、国家发展改革委印发《关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》。7月1日起,对三种情形免征不动产登记费,包括:申请办理变更登记、更正登记的;申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或林地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的;申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权,及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。
同时,《通知》指出,对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明的,不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元,减按住宅类不动产登记每件80元收取。

4

2019.9

16城试点发展住房租赁市场 

住房租赁市场发展再获政策利好。住建部7月18日消息,2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示,包括北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都共16个城市。
根据财政部、住房和城乡建设部今年1月下发的《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》,中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持,直辖市每年10亿元,省会城市和计划单列市每年8亿元,地级城市每年6亿元;可用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出,示范城市可以自主确定资金使用方案。试点示范期为三年。

5

2019.9

北京住房公积金管理中心官网正式发布《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》

9月起,北京提取公积金取消了以往需提交的异地购房证明、社保证明、退休证明、离职证明和补缴证明,取消了以前需要填写的《住房公积金汇缴书》、《住房公积金补缴书》等单据,公积金业务流程上实现一次性办结,取消退休证明等五大证明材料,在北京购房也不再需要提交购房合同等诸多证明材料,有19种情况提取材料进行了大幅度简化,其中有13种材料只需要持本人身份证填写相对应的表格即可办结,还有6种情况只需要提供身份证或者一种材料。《通知》首次设计了全新的提取申请表附表,覆盖了所有的提取类型。
《通知》还规定,购房人与其配偶可由任意一方先行办理提取手续,提取顺序不分先后。


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