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这几种情况居然不能办理房贷?

2019年10月18日 16:08     小编:小小翻          点击:4496

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想要买大户型、地理位置好、物业服务好、开发商口碑好的房子,我想大多数人都会选择贷款买房吧,毕竟如此好的房源,房价肯定不便宜,而银行的存款利率也没有物价膨胀率高,所以,大多数人都会选择首付三分之一,然后还贷款,用其他的钱去投资短期收益更高的理财产品,当然,特別有钱的当我没说。


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图片来源于网络


既然要办理房贷,那并不是每个人都能顺利办理到房贷,下面就跟小编一起看看哪些人办理房贷有可能被拒:


一、经济能力不够的


在申请贷款之前,银行一般都会让你填写一些个人资料,也会索要银行流水账单之类的,假如你的经济能力并不能完成还款,银行就会考虑是否发生断供情况,如果发生这种情况,后果必然是“两败俱伤”,所以,经济能力不足的人一般是办理不了房贷的。


二、年龄限制


除了经济能力不足银行会考虑到以外,年龄也是银行考虑的一部分因素。如果贷款人是未成年人或者年龄过标,那么银行也是有可能拒绝办理房贷业务的。


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图片来源于网络


三、多次逾期


银行评判一个人是否可以办理房贷的条件,除了经济能力和年龄以外,还会看你的个人信用,“信用危机”也会影响你申请房贷的进度。有些人在使用信用卡的时候,会出现逾期的情况,如果说偶尔忘了,已经“补救”过了,那么可以向银行贷款,但是如果你存在多次逾期记录,那么房贷就有可能和你说“拜拜”了。

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图片来源于网络


第四、征信白户


如果说以上情况都没有却还是被银行拒绝了,那么有可能是因为你是征信白户才被拒绝的。征信白户就是:既没有贷过款,也没有办理过信用卡,银行无从查询你的个人信用问题,就不能判断你究竟是否是信用良好的人,究竟是否具备还款的能力,所以,这种情况,银行也不会接受你的房贷申请。


第五、政策限制


现在“只住不炒”的房价管监正热,已有不少城市开始进入“限制时代”。如果你所在的地方有“限制购买”或者“贷款限制”的情况,那么基本你与房贷是“无缘见面”了。所以买房之前,一些相关的地方购房政策要了解了解。


如果你没有以上这些情况,那么基本可以贷到贷款了,贷上房贷就可以买到心仪的好房子了。


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