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商铺的价值（以及流动性）来自商铺产生的租金回报现金流。它与临近街区的人口消费力、区域消费习惯、步行可通达性、业态适应能力、昭示性、体验感都有直接而密切的关系。
一个优质的商铺投资可以“养三代”，商铺投资除了投资稳定性，还能通过自营、租赁或者出售的方式带来财富。
商铺的核心是租金，租金的高低不仅决定了商铺本身的价格，也决定了商铺是否有流动性，即能否卖出去。
小编今天就来和大家聊聊：西湖国际广场商铺的投资价值。
项目效果图
商业地产讲究“三气”，
即“人气、商气、财气”。
“人气”即人流量，
“商气”就是商业氛围，
“财气”为人气与商气带来的财富效应。
01
di duan gui hua
地段规划
Q:地段价值的优劣是购买商铺的首要条件
A:买商铺一般都是长线投资，核心地段的新商圈旺铺最具升值空间，从未来交通和客源方面综合考虑。在选择时，首选相对繁华的地段，以及一些位置暂时较偏，但未来有规划的区域，比如兴建市场、学校等，客流有逐步扩大和汇聚的趋势。
西湖国际广场 投资实力之选
中轴地段 财富汇聚
尊享顶级资源配套
未来升值潜力不可限量
项目区位图
西湖国际雄踞老城区核心区域
坐享赤壁金三角中心商业区
北临莼川大道，东临车站路及宝成路，
南至金鸡山路，莼川大道为城市中轴线主要干道
02
jiao tong bian jie
交通便捷
Q:交通是城市形成的力，城市发展、区域繁荣离不开便捷交通。
A:交通是城市纽带，连接着城市、区域以及居住在其中的人，它们不仅改变人们的生活方式，还间接影响一个地区的文化、交流与经济。不论是成熟的商业中心，抑或是新晋社区商业“新贵”，无不具备交通便捷的特点。交通是否便捷直接影响人流到达的数量，而商铺收益最终决定于人流量，包括固定人流，和流动人流。
多维交通枢纽
八方财源汇聚
项目效果图
西湖国际广场商铺
交通畅快发达
公共交通线路畅达全城
让生活出行踏上快车道
城市繁华随时穿越
03
you xiao ke liu
有效客流
Q:是否是有效客流，消费实力是否强劲？
A:不论是整体的商业圈还是单个的商铺，高人流量无疑是投资利润的可靠保证。小编这里要提醒大家不要对“高人流量”与“有效人流”混为一谈，在选择商铺投资时，不要过于被高人流量所诱惑，比如火车站的高人流量归心似箭，并没有购物消费诉求。只有有效人流量大的商圈或商铺，才有投资价值。在选择投资商铺前，一定要对商圈的性质与人群特征进行观察和分析。
周边社区
超市、学校、医院等
自带消费客群
消费基数庞大
项目效果图
西湖国际广场临街商铺与金三角中心商业区商圈紧邻
并且辐射周边社区、超市、学校、医院等
百万高端消费人群消费
客源稳定，商气、财气有保障
04
shang pu ben shen
商铺本身
Q:商铺本身的产品条件，决定了它的使用力和创造力。
A:商铺数量有多少？成熟现铺周边商业氛围成熟，消费需求旺盛，养铺周期短，收益快，所以就具有良好的宣传作用，和强有力的店铺曝光率。产品条件决定了使用性，也就限制了业态的范围，从而影响了未来的收益潜力。
黄金旺铺
业态集合
项目效果图
西湖国际广场黄金商铺
多变空间，功能多元化
灵活性好，可以自由安排经营业态
可以做美容、饮食、足浴、服装、教育等多元化业态
满足顾客多种购物需求
最后，小编提醒大家，买商铺前期一定要多作调查，有前瞻性思维，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况，以及市政规划情况。要有商铺地风险意识，对商铺投资的复杂性，投资价值组成、投资回报所需的技术条件等等，都需要有一个清醒地认识。
西湖国际广场 在您生活的每一天
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西湖国际广场营销地址：西湖国际广场北侧靠赤壁市莼川大道(城西三巷对面)
西湖国际广场招商电话：0715-5289555
西湖国际广场营销电话：0715-5229666
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