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赤壁房网8月楼市成交月报 新房成交739套

  • 小编:周  来源:  点击:2384
  • 2019-09-10 14:59:46
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2019年8月楼市月度数据显示,8月赤壁全市商品房成交739套(含商业),其中住宅708套,商铺成交31套;从整体销售数据可以看出,8月楼市业绩较为突出的项目有鹏成·清华府、赤壁碧桂园新领地、赤壁时代、塞纳河畔丰业盛世等项目。



2019年8月赤壁市销售总成交记录为739套(含商业),其中住宅708套,商铺成交31套,同比去年8月份成交记录下降了4.27%。


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2019年8月成交均价为4835元/㎡(含商业),相对于6月份住宅均价4987元/㎡价格上小幅度降低,环比6月份下降了3.04%。(小贴士:环比为8月份与6月对比、同比为今年8月与去年8月对比)

 

2019年8月赤壁城区各板块住宅成交套数占比图


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2019年8月楼市高铁片区296套,占比42%;河北大道沿线105套,占比15%;东洲片区133套,占比19%;陆水大道沿线65套,占比9%;其他地区81套,占比11%;老城区28套,占比4%。业绩较为突出的项目有项目有鹏成·清华府、赤壁碧桂园新领地、赤壁时代、塞纳河畔丰业盛世等项目。


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8月鹏成·清华府住宅成交91套,成交面积10667.43㎡,成交金额约59109325.51元。成交均价为5541.1元/㎡。


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8月碧桂园住宅成交51套,成交面积6241.99㎡,成交金额约38445938.68元。成交均价为6159.24元/㎡。


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8月新领地住宅成交51套,成交面积5808.5㎡,成交金额约24918635.17元。成交均价为4290.03元/㎡。


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8月赤壁时代住宅成交44套,成交面积5178.93㎡,成交金额约20467123.62元。成交均价为3952元/㎡。


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8月塞纳河畔住宅成交38套,成交面积4501.26㎡,成交金额约21964176.32元。成交均价为4879.56元/㎡。


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8月丰业盛世住宅成交36套,成交面积4573.84㎡,成交金额约22909682.79元。成交均价为5008.85元/㎡。






2019年8月全国楼市政策解读
1房地产调控

部分城市房贷利率出现小幅上升

从新发布的房贷政策来看,人民银行强调不得突破利率下限,明确加点水平,这意味着新LPR机制下的房贷利率不会出现明显下降。后期如果LPR利率下调,根据央行这一规定,首套、二套房贷的最低利率自然也会随之下调,但需注意的是,这仅指最低利率,实际发放的利率还会受调控政策、银行信贷资源的影响,预计执行利率短期内很难出现显著的、普遍性下降。

2住房调控

央行会议明确房住不炒定位

央行召开2019年下半年工作电视会议明确,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,按照"因城施策"的基本原则,持续加强房地产市场资金管控。

3住房调控

严管资金违规流入房地产行业

银保监会办公厅正式下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》,决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作,将严厉查处各种将资金通过挪用、转道等方式流入房地产行业的违法违规行为。

4住房调控

房产近亲属过户不征收个人所得税

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入,按照"偶然所得"项目计算缴纳个人所得税。按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方不得征收个人所得税

5地方政策

湖北不动产登记"一窗受理"覆盖率达94% 压缩业务办理时间

从在黄冈市召开的全省不动产统一登记专题工作会获悉,截至目前,全省105个不动产登记窗口,有99个实现"一窗受理",覆盖率达94%;全省90%以上市县已实现一般登记、抵押登记业务办理时间压缩至5个工作日以内。

6楼市政策

土地管理法、城市房地产管理法修改通过!将于明年起施行

新华社北京8月26日受权发布,全国人民代表大会常务委员会关于修改《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定。此次《土地管理法》的修改重点,主要集中在土地征收、农村宅基地管理制度改革和集体经营性土地入市三大方面。

7楼市政策

全国将逐步实现房地产交易"一窗受理、并行办理"

根据国家税务总局披露的最新消息显示,第二批便民办税缴费新举措将从便利申报纳税、优化办税服务、便捷发票使用等方便推出十条详细举措,确保为纳税人、缴税人提供更多便利、减轻负担。届时,税务部门将进一步推动全国各个地区逐步实现"房地产交易事项一窗办理"。

8住房调控

4类重点对象危房须于2020年6月底前全竣工

住房和城乡建设部、财政部及国务院扶贫办日前发布《关于决战决胜脱贫攻坚 进一步做好农村危房改造工作的通知》。通知指出,全国现有4类重点对象危房存量135.2万户,已全部纳入2019年中央农村危房改造任务和补助资金范围,须于2019年底前全部开工,2020年6月底前全部竣工。

9人才政策

《关于促进中国(上海)自由贸易试验区临港新片区高质昌发展实施特殊支持政策的若干意见》

《若干意见》对来沪人才落户放宽了限制,缩短新片区"居转户"年限。对符合一定工作年限并承诺落户后继续在新片区工作2年以上的人才,"居转户"年限由7年缩短为5年。其中,对符合新片区重点产业布局的用人单位的核心人才,"居转户"年限由7年缩短为3年。新片区升级了居住证专项加分政策,对上海市居住证持证人在新片区工作并居住的,可予以专项加分,即每满1年积2分,满3年后开始计入总积分,最高分值为20分。

10人才政策

广东多地参与"抢人大战",人才集聚释放招聘服务需求

广东省多地发布了人才政策,吹响了又一轮"抢人大战"的号角。其中,广州高新区发布了《广州高新区关于集聚海外尖端人才的若干措施》,通过项目支持、人才资助、荐才奖励等,进一步强化了对海外尖端人才的扶持。深圳福田区发布了《关于进一步实施"福田英才荟"计划的若干措施》,面向海内外人才设立招商引智联络点,设立海归创业港,制定针对深港科技创新合作区专项人才支持"政策包"。珠海横琴新区放宽大学生落户条件,积极吸引人才。


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