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赤壁房网7月楼市成交月报 新房成交479套

  • 小编:小小翻  来源:  点击:3727
  • 2019-08-15 09:16:00
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2019年7月楼市月度数据显示,7月赤壁全市商品房成交479套(含商业),其中住宅436套,商铺成交43套;从整体销售数据可以看出:7月楼市业绩较为突出的项目有鹏成清华府赤壁碧桂园赤壁凤凰城、同城上都、赤壁时代、丰业盛世新领地雍景新城塞纳河畔等项目。


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2019年7月赤壁市销售总成交记录为479套(含商业),其中住宅436套,商铺成交43套,同比去年7月份成交记录下降了6.44%。


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2019年7月赤壁城区各板块住宅成交套数占比图


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2019年7月楼市高铁片区246套,占比51.35%;河北大道沿线64套,占比13.36%;东洲片区30套,占比6.26%;其他地区50套,占比10.43%;老城区65套,占比13.56%;陆水大道沿线24套,占比5.01%;。业绩较为突出的项目有鹏成清华府、赤壁碧桂园、同城上都、赤壁凤凰城、赤壁时代、丰业盛世新领地雍景新城塞纳河畔等项目。


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7月鹏成清华府住宅成交56套,成交面积6628.43㎡。


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7月赤壁碧桂园住宅成交49套,成交面积6120.76㎡。


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7月同城上都住宅成交36套,成交面积4281.62㎡。


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7月赤壁凤凰城住宅成交39套,成交面积4489.39㎡。


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7月赤壁时代住宅成交31套,成交面积3434.9㎡。


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7月丰业盛世住宅成交24套,成交面积3075.08㎡。


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7月新领地住宅成交19套,成交面积2175.22㎡。


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7月雍景新城住宅成交16套,成交面积1824.41㎡。


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7月塞纳河畔住宅成交15套,成交面积2021.93㎡。

    

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2019年7月全国楼市政策解读

1

住房调控

中央定调下半年中国经济 传递三大重磅民生信号

中共中央政治局7月30日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作,审议《中国共产党问责条例》和《关于十九届中央第三轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记习近平主持会议。此次会议强调,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。在过去几次政治局会议当中,对房地产也有表述,但并不如此次这么强烈。

2

住房调控

7月楼市调控逾40次 三四线城市未达政策松绑条件

中原地产研究中心统计指出,截至7月28日,7月单月房地产调控已经超过40次。这轮从3月开启的楼市"小阳春",目前退烧程度并不明显。根据国家统计局公布的70城房价数据,6月共63城新房价格环比上涨,较5月减少4个,但仍高于今年2月—彼时,仅有57城新房价格环比上涨。"从政策走势来看,'房住不炒'下,稳预期、稳地价、稳房价还是我国房地产政策的主基调。接下来,预计有上涨风险的城市仍旧会出台政策维'稳'。"

3

住房调控

多地加大楼市调控力度

"整体经济环境、房地产融资环境、需求侧调控力度等是影响楼市基本面的主要因素。"在张波看来,整体经济环境的不确定性会对房地产形成全局性影响,而房地产融资环境则直接对房企形成明显影响,预计在需求侧调控不放松的趋势下,下半年楼市出现过热的机率较小。

4

住房调控

严管资金违规流向楼市

作为资金密集型行业,房企手上的现金流在很大程度上决定了其未来的发展前景。不过二季度以来融资渠道收紧,融资成本提高。事实上,从今年银监系统公布的处罚决定来看,楼市可以说是资金违规处罚的重点区域。

5

地方政策

 济南

据报道,济南市住房和城乡建设局及济南市人力资源和社会保障局近日发布《关于进一步加强建筑领域农民工工资清欠工作的意见》,规定建设单位被列入拖欠农民工工资不良信用信息的,停止其商品房网签,限制其相关建设手续办理。

6

地方政策

 大连

严肃查处房地产开发企业和中介机构捂盘惜售、炒买炒卖、规避调控、恶意炒作、签订"阴阳合同"、哄抬房价等违法违规行为。市住房城乡建设部门要会同行政执法、市场监管等部门开展联合执法检查,对违法违规行为,发现一起查处一起,并通过媒体曝光等方式向社会公布

7

地方政策

 广州

30日,广东省房地产协会发布的2019年上半年广东房地产市场分析报告显示,上半年广东商品房市场呈现窄幅波动,第一季度成交规模稳中趋升,第二季度回暖势头有所减弱。其中,珠三角地区呈现触底反弹特征,粤东西北处于筑底阶段。

8

地方政策

 开封

7月19日,开封市住建局发布《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》,取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。

9

地方政策

 苏州

7月24日,苏州市人民政府出台《关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展的工作意见》,该《意见》不但升级了限购,还同时扩大了新房和二手房的限售范围。此外,《意见》中还提到将进一步加强用地出让管理和进一步加强住房信贷税收管理。

10

地方政策

 洛阳

7月26日中午,洛阳市住房保障和房产管理局在回复网友提问时明确表示,"各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,在售房源价格原则上均不得高于该基准价。"据媒体报道,多名业内人士称目前洛阳市已经暂停网签,开发商端口暂时关闭。

11

人才政策

 江苏

将积极推进重点领域、重点产业人才评价,努力服务江苏高质量发展区域和产业战略布局,特别关注高层次和急需紧缺人才、乡土人才、青年人才和基层一线人才等重点人才群体评价。

12

人才政策

 四川

为我四川省引进外籍高层次人才,吸引外国人来川创新创业,服务城市国际化战略,进一步优化营商环境,推动四川开放发展、创新发展、高质量发展发挥了重要作用。七项出入境政策措施实施以来,共惠及11873名外籍人士,特别是外籍高层次人才永久居留申请人数大幅增长。

13

人才政策

 沈阳

7月29日,沈阳市印发《关于沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴有关政策的补充通知》,对此前发布的首次购房补贴政策的部分细则进行了补充和修改。其中提出,申领首次购房补贴者,不仅要名下无房、无买卖房记录,也不能继承过房产。


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