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买房需要什么证件?买房之前要做哪些准备

  • 小编:周  来源:  点击:1622
  • 2019-08-12 15:21:03
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很多家庭一生中只会购买一次房屋,对于买房这件事没有太多经验,买房都是一件复杂而且需要谨慎的事情,特别是没有买房经验的购房者,购房的过程中有一些细枝末节是需要大家注意的。买房的时候需要携带一些证件,那么接下来小编就给大家讲讲买房需要什么证件,以及买房之前需要做哪些准备。


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买房需要什么证件?


1、全款买房


对于全款买房的已婚人士来说,在买房时需要准备:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款买房的单身人士的话,则需要准备身份证、户口本。


2、贷款买房


对于贷款买房的已婚购房人士来说,在买房的时候需要准备好:结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。如果是两个人共同贷款的话,配偶还需要出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。但是如果是单身人士购买房屋的话,则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。


买房之前需要做哪些准备?


1、了解贷款政策


对于购房者来说,买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋,购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策,很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款,贷款买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。


2、评估自己的购房能力


在买房这件事情上,很多购房者都没有经验,但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。


3、学习房产知识


学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步,因为在看房选房的过程中,购房者需要了解清楚比如绿地率、绿化率、公摊面积、得房率等知识,才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。


4、准备其他费用


买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了,购房者还需要准备一些其他的费用,特别是对于购买新房的购房者来说,还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘的规定都不太一样,具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房,一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。


以上就是关于买房需要什么证件,以及买房之前需要做哪些准备的相关内容,如果购房者想要在买房的过程中省时省力,那么只有先做好相关的准备,了解清楚房产相关的政策以及注意事项。购买新房的购房者还需要充分了解其楼盘的开发商,而二手房的购房者要核实房屋产权的真实性。


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