房网半年报：赤壁新房均价同比上涨23.11%！

  1.赤壁新房成交数据  

这半年来，赤壁房价经历了涨涨跌跌。这一刻得到的结果相比去年上半年的房价来看，今年赤壁上半年的房价有所上涨。不可否认的是从土地供应到棚户区改造，赤壁楼市经过这三年的推进，全市的住宅购买需求呈现出销量趋于平稳、价格逐渐上涨的态势。

据统计，2019上半年赤壁市商品房共销售3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），销售面积共计392815.44㎡，2019年上半年（1-6月）纯住宅销售均价4726.76元/㎡。较去年上半年（1-6月）住宅均价（3839.29元/㎡）上涨约23.11%。

以上价格不含商铺，仅供参考。

近4年上半年成交套数对比图：

近三年1-6月成交套数对比图：

2019年1-6月，赤壁市住宅销量总为3767套，同比下降0.13%（2018年上半年成交3772套），对比2018年上半年的销量，成交量一季度（1月-3月）下降约27.66%。二季度（4月-6月）成交量较去年上涨了约26.18%。整体来看销量基本持平的。

2019年上半年销售前八楼盘：

2019年上半年赤壁商品房热销楼盘分别为：鹏成清华府、赤壁碧桂园、新领地、近水楼台、丰业盛世、同城上都、憬泓佳苑、凤凰城。如图可见以上八个楼盘上半年商品房共销售1744套，占赤壁上半年商品房总销量的46.27%。从以上图表也可看出赤壁新区板块较为突出。

2017-2019年上半年成交均价走势对比图：

纵观近半年的商品房均价数据图走势可见，2019年上半年商品房成交均价一直在4500-4900之间徘徊，其中5月份受五一小黄金周影响，赤壁楼市销量与价格整体走高。

  2. 赤壁新房区域成交数据  

2019上半年区域面积对比：

总的来看，2019年上半年赤壁成交量，高铁片区领先。高铁片区醇熟完善的生活配套优势不可忽略，从发展红利的影响不可小觑。虽然不同区域的各个楼盘房价存在一定的差异，但整体来看依旧是刚需型、改善型购房者居多。

从价格来看，高铁片区的价格较高于其他区域，作为生态新城，高铁片区从以上图表看近三年来价格逐步走高。随着高铁旁四宗地块的成功出让，新的住宅社区项目在未来将会更多，往后入市的新住宅产品也将会更为丰富，选择性更大，期待楼市接下来的表现。

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