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房网半年报:赤壁新房均价同比上涨23.11%!

  • 小编:小小翻  来源:  点击:8013
  • 2019-07-06 10:54:18
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  1.赤壁新房成交数据  


这半年来,赤壁房价经历了涨涨跌跌。这一刻得到的结果相比去年上半年的房价来看,今年赤壁上半年的房价有所上涨。不可否认的是从土地供应到棚户区改造,赤壁楼市经过这三年的推进,全市的住宅购买需求呈现出销量趋于平稳、价格逐渐上涨的态势。

 

据统计,2019上半年赤壁市商品房共销售3767套,同比下降0.13%(2018年上半年成交3772套),销售面积共计392815.44㎡,2019年上半年(1-6月)纯住宅销售均价4726.76元/㎡。较去年上半年(1-6月)住宅均价(3839.29元/㎡)上涨约23.11%。


以上价格不含商铺,仅供参考。


近4年上半年成交套数对比图:

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近三年1-6月成交套数对比图:


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2019年1-6月,赤壁市住宅销量总为3767套,同比下降0.13%(2018年上半年成交3772套),对比2018年上半年的销量,成交量一季度(1月-3月)下降约27.66%。二季度(4月-6月)成交量较去年上涨了约26.18%。整体来看销量基本持平的。


2019年上半年销售前八楼盘:


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2019年上半年赤壁商品房热销楼盘分别为:鹏成清华府、赤壁碧桂园新领地、近水楼台、丰业盛世、同城上都、憬泓佳苑、凤凰城。如图可见以上八个楼盘上半年商品房共销售1744套,占赤壁上半年商品房总销量的46.27%。从以上图表也可看出赤壁新区板块较为突出。


2017-2019年上半年成交均价走势对比图:


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纵观近半年的商品房均价数据图走势可见,2019年上半年商品房成交均价一直在4500-4900之间徘徊,其中5月份受五一小黄金周影响,赤壁楼市销量与价格整体走高。


  2. 赤壁新房区域成交数据  


2019上半年区域面积对比:


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总的来看,2019年上半年赤壁成交量,高铁片区领先。高铁片区醇熟完善的生活配套优势不可忽略,从发展红利的影响不可小觑。虽然不同区域的各个楼盘房价存在一定的差异,但整体来看依旧是刚需型、改善型购房者居多。

 

从价格来看,高铁片区的价格较高于其他区域,作为生态新城,高铁片区从以上图表看近三年来价格逐步走高。随着高铁旁四宗地块的成功出让,新的住宅社区项目在未来将会更多,往后入市的新住宅产品也将会更为丰富,选择性更大,期待楼市接下来的表现。

 

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