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赤壁房网3月楼市成交月报 新房成交552套

  • 小编:张  来源:  点击:6993
  • 2019-04-10 08:39:04
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2019年3月楼市月度数据展示,3月赤壁全市商品房成交552套,其中住宅540套,商铺成交12套。从整体销售数据可以看出:3月楼市业绩较为突出的项目有近水楼台、新领地、凤凰城、同城上都、鹏成·清华府、赤壁碧桂园丰业盛世等项目。


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2019年3月赤壁市销售总成交记录为552套,销售面积65207.09平方米。住宅成交均价4614元/㎡。2月赤壁市城区新房共计464套, 3月份纯住宅(540套)成交量相较于2月纯住宅(464套)环比上涨16.37%。


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2019年3月纯住宅成交均价为4614元/㎡(含商业),相对于2月份住宅均价4919元/㎡价格上小幅度降低,环比2月份下降了6.20%。(小贴士:环比为3月份与2月对比、同比为今年2月与去年2月对比)

 

2019年3月赤壁城区各板块住宅成交套数占比图


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2019年3月楼市业绩较为突出的项目有近水楼台、新领地、凤凰城、同城上都、鹏成·清华府、赤壁碧桂园丰业盛世等项目。



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赤壁时代-每一天的改变 只为最美的相见


凤凰城工程进度 ▏理想家园正在实现


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近水楼台3月进度:1#楼已喜封金顶!


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3月近水楼台住宅成交66套,成交面积7696.64㎡,成交金额约32349765.23元。成交均价为4203元/㎡。


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3月新领地住宅成交64套,成交面积7339.11㎡,成交金额约30927482.44元。成交均价为4214元/㎡。


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3月凤凰城住宅成交40套,成交面积5491.36㎡,成交金额约19158054.87元。成交均价为4367元/㎡(四期)。


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3月同城上都住宅成交34套,成交面积3494.53㎡,成交金额约17474745.1元。成交均价为5000元/㎡(AB区区)。


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3月鹏成·清华府住宅成交31套,成交面积4068.94㎡,成交金额约23066420.53元。成交均价为5301元/㎡。


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3月赤壁碧桂园住宅成交29套,成交面积3124.77㎡,成交金额约15705107.46元。成交均价为5912元/㎡。


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3月丰业盛世住宅成交28套,成交面积3477.9㎡,成交金额约16854009.2元。成交均价为4846元/㎡。


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2019年3月全国楼市政策解读

1

全国、地方二会陆续召开

各地积极落实主体责任,楼市政策环境以稳为主,楼市需求环境进一步优化。

第一,全国两会强调落实城市主体责任,稳步推进房地产税立法,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点。各地两会陆续表态一城一策,积极落实楼市调控主体责任;第二,房地产金融被列为风险重点领域,房地产金融政策总的方正不会改变,将继续加强房地产贷款检测;第三,更多城市放宽落户、优惠政策加码,打响新一轮"人才竞争",提高城市人力资源存量,构建城市核心竞争优势。

2

住房政策

政府工作报告

更好解决群众住房问题,落实城市主体责任,改革完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳健康发展。继续推进保障性住房建设和城镇棚户区改造,保障困难群体基本居住需求。

3


住建部

住建部长王蒙徽在接受记者采访时表示,2019年将稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的工作方案。具体做法"房住不炒"、"两个体系"等"五个坚持"。

4



韩正在住建部调研并主持召开座谈会强调,要坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案试点,要紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任,进一步采取有针对性的政策举措,完善长效机制。

5



发文将乌兰察布、长沙、上饶、乌鲁木齐、徐州、潍坊、温州、阜阳、南充、三门峡、黔西南州和延安12市确定为2018棚改拟激励支持城市。

6

金融政策

银保监会

银保监会主席郭树清接受采访表示,下一阶段房地产金融政策总的方针不会有改变。

7



银保监会副主席王兆星接受采访表示,加强房地产贷款的监测,加强对投机性房地产贷款的严格控制,也要防止通过影子银行渠道的进入房地产。继续保障住房贷款的基本需求,也要对带有投资、投机性贷款严格控制,房地产金融是防范风险的重点。

8



发文强调加强对小微企业贷款资金流向的监测,做好贷中贷后检查,防止小微企业贷款资金被挪用至政府平台、房地产等调控领域形成新风险隐患。

9

房地产税立法

政府工作报告

健全地方税体系,稳步推进房地产税立法

10


全国人大

全国人大财经委依法开展2019年计划、预算审查工作,建议尽快提出将房地产税法和税收征收管理法等提请全国人大常委会审议的时间安排,按时提交审议,确保完成党中央确定的2020年实现税收法定的任务。

11

土地政策

政府工作报告

全面深化农村改革。推广农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点成果。

12

户籍/人才政策

青岛

青岛出台人才引进新政,对符合条件的人才发放一次性安家费。按照博士研究生每人15万元、硕士研究生每人10万元一次性发放;住房补贴对象首次扩大到本科生。

13


芜湖

对在芜就业创业的人才在市区购买首套自住普通商品房且在本市参加社会保险的,给予1万元~2万元一次性安家补贴,并按一定比例给予契税补贴。

14


高碑店

明确企业引进的毕业生、技术人员、管理人员,及企业法人、股东、董事、监事和社会团体的公益组织发起人、负责人等允许购买一套商品房(3年内不得上市交易)

15


石家庄

全面放开城区、城镇落户。群众仅凭居民身份证、户口簿就可向落户地派出所申请户口迁入市区、县(市)城区和建制镇,配偶、子女、双方父母户口可一并随迁。

16

住房调控

河南

落实城市政府主体责任,坚持因地制宜、综合施策、长短结合、标本兼治,实行"一城一策",正在逐步建立完善房地产市场平稳健康发展的长效机制。

17


山东

以稳地价稳房价为目标,保持房地产市场平稳健康发展,落实房地产调控城市主体责任制,济南、青岛要科学制定"一城一策"实施方案。

18

住房公积金

北京

除户口所在地和户口所在省份省会外,北京购房者公积金异地提取的范围放宽至天津、河北两地。

19


天津

异地缴存的但在本市工作1年以上,可按本市规定申请公积金购房;对于在外地缴存非本市工作的职工申请公积金贷款时,应支付不低于购房全部价款60%的首付款,贷款最高限额40万元。

20


海南

重启受理个人商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务。发文明确市县政府可以通过依法调整规划、增加容积率、改变土地使用年限、退还土地差价等措施,鼓励和引导存量商品住宅用地改变土地用途用于产业项目建设。


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