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警惕!售楼小姐的这些话不能信!

  • 小编:张  来源:  点击:3047
  • 2019-03-18 15:35:42
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众所周知,卖房不同于卖其他商品,市场基本以售“期房”为主,买家既不能看到,也不能摸到实际交付时的样子,日后建成什么样,周边配套如何,规划到底能不能实现,这些东西谁都说不准。


所以,想要成功将房子卖出去,只能靠销售的三寸不烂之舌了!在关键时候,他们更是不惜互飙演技!今天房产君就来教大家如何识破他们的话术陷阱。

 

只要是他们卖的户型都是好户型

 

大家都知道,中国位于北半球,所以买房朝南为最好,但如果你去的楼盘,在售的户型是北向的,售楼小姐可能会这样对你说:“我跟你说嘛,其实朝北的房子才是最好的,尤其是在酷热的夏天,太阳从门、窗射照进来的光线少,所以家里一点也不热,别说开空调了,可能风扇都不用开!

 

然而......她根本不会告诉你,朝北的户型因为常年日照少,冬天究竟有多冷!

 

户型过道设计浪费严重怎么办?

 

当售楼小姐带着你去参观样板房的时候,你若是发现过道设计浪费严重,她会微笑地对你说:过道是连接各个房间和客厅、厨卫的缓冲地带,目的是为了达到舒适自然的效果,同时还可以让来宾感受到你家装修豪气!您可以想象一下,如果没有这条过道的话,这个房型得多奇怪,多扭曲。再说您买房不就是为了享受吗?又何必在乎这区区几平米。

 

当她这么一说,你的面子和地位瞬间就得到了很大肯定,顿时还觉得,挺有道理。

 

到底是单卫好还是双卫好?

 

如果你喜欢的是双卫,而项目的户型只有单卫,售楼小姐可能跟你说:现在一般都是三口之家,根本没有必要再弄一个卫生间,而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用,而且还多了卫生间的装修费用,这样太不划算,况且现在市场上的很多双卫中的主卫都是暗卫,存在的意义确实不大。

 

如果项目是双卫,而你喜欢单卫,那她又可能反过来说:双卫特别方便,而且卫生,私密性也更好,这是未来生活的趋势所在。



一进门就是客厅到底好不好?

 

假如项目的户型设计是没有玄关的,一进门就是客厅,客户不喜欢怎么办?

 

那也没事,因为有售楼小姐,他们会告诉你:这种设计,视野开阔又大气,房间也更敞亮,既符合中国人的生活习惯,又减少了过道的浪费,装修起来比较方便。

 

高层选房到底选哪层好?

 

如果你单独问售楼小姐,他肯定会告诉你,每一层都有它的优势所在,但当他们的楼层卖得差不多的时候,只剩下一楼或顶层时,客户又不太喜欢咋办呢?

 

他们会这样告诉你,买一楼和买顶楼有多棒!

 

买一楼:买一楼其实最好不过了,不担心电梯坏掉爬楼回家,窗户外就是树木花草,空气超好,家中有孩子或老人更是出入方便;如果出现个什么地震或者火灾,住一楼也能跑得最快!

 

买顶楼:楼层最高,视野开阔景观最好,顶楼价格略低或送阳台,私密性最强,无虫蚊。

 

但她绝不会告诉你,一楼蚊子多、老鼠多、到了雨季可能会被淹,而顶楼可能会漏水,停电时,爬上去累得如同一条狗!

 

卧室或客厅太小?

 

就连你吐槽房间太小,他们也能马上圆回来:其实过大的房间并不好,房大神就散,如果太空旷,显得气氛不足,房间小一点,家庭氛围更浓烈。

 

关于特价房的猫腻

 

只要稍微对房地产行业了解一点的朋友应该都知道:在售楼部,每个客户第一次去都会给你安排一个置业顾问接待你,不管你买或不买,这个置业顾问将一直为你服务,其他人不得抢客。

 

正是因为这个原因,很多置业顾问便利用这点来坑骗购房者。

 

比如,当你看了房子后想买,但在价格上有异议时,这时候销售可能过来悄悄告诉你(装出来的样子):“其实我这里有几套特价房,是公司给我们员工的内部优惠,价格比正常的要低1000元/平左右,你如果真的想要,你可以给我1万,我可以把这个房子让给你!”

 

最后,还不忘叮嘱你,你千万别对其他人说哦,如果有人问你,你就按照原来的价格说,殊不知,这一切都是套路而已!

 

当大家遇到这种情况时,记住,千万别信!其实这都是他们玩的鬼把戏,根本没有内部员工特价房,这个价格本来就是开发商搞活动给出来的,而你给他们的那1万块,其实就是他私吞的外快!

 

最后,弱弱地问一句:以上这些说辞陷阱,你都中过哪些?


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