11月赤壁市房产月报：回暖？严寒？平稳！

2018年12月05日 09:39 小编：点击：10541

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　　2018年11月楼市月度数据展示，11月赤壁市城区新房共计成交379套,其中住宅成交374套、商铺成交5套。11月楼市业绩较为突出的项目有塞纳河畔、近水楼台、赤壁凤凰城、新领地等项目。

　　2018年11月赤壁市销售总成交记录为379套(住宅374套、商铺5套)，销售面积41010平方米。成交均价4486元/平米(含商铺)，住宅成交均价4449元/㎡。10月赤壁市城区新房共计成交475套，环比10月成交套数上下降了20.21%。11月份纯住宅(374套)成交量相较于10月(465套)环比下降19.56%。

　2017年11月-2018年月赤壁城区商品房(含商铺)成交套数走势图

　2017年11月-2018年11月赤壁城区商品房(包含商铺)成交均价走势图

　　2018年11月楼市整体成交均价为4486元/㎡(含商业)，总体来看房价还是处于稳定阶段。10月份成交均价(4468元/㎡)环比小幅度上涨4.02%。

　　11月纯住宅成交均价为4449元/㎡，相较于10月份住宅均价4430元/㎡价格上有所小幅度上涨，环比10月上涨了4.28%。(小贴士：环比为11月与10月对比、同比为今年11月与去年11月对比)

2018年11月赤壁城区各版块住宅成交套数占比图

　　11月份赤壁市城区新房共计成交379套,其中住宅成交374套、商铺成交5套。本月楼市业绩较为突出的项目有塞纳河畔、近水楼台、赤壁凤凰城、新领地、碧桂园.翡翠湾、丰业盛世等项目。

赤壁外滩11月工程进度1期12月底交房

同城上都AB区-二期整体下个月全面交房

碧桂园翡翠湾11月工程精工细铸造品质社区

实探老城区高品质好房——赤壁.凤凰城

近水楼台11月工程进度1#楼已建至第16层！

塞纳.河畔11月工程24、25#外墙脚手架拆卸中

秀兰御府11月工程进度：9#楼已取得预售许可证！

雍景.新城11月工程进度11#12#13#破茧新生

鹏成•清华府十一月工程1#楼已建设6层

			2018年11月全国楼市政策解读
1	11月	中国住房和城乡建设部	1—10月，全国棚户区改造已开工577万套，占年度目标任务的99%，完成投资15000多亿元。
2	11月	中国住房和城乡建设部	公布各地专项行动查处的第三批违法违规房地产开发企业和中介机构，共计24家。
3	11月	银保监会	11月以来，已有5家银行因贷款违规"涉房"收到银监部门开出的10张罚单，合计处罚金额逾400万元。
4	11月	北京	持续开展互联网虚假房源信息执法检查工作，对涉嫌发布虚假房源信息、拒不配合执法调查的12 家房地产经纪机构予以曝光。
5	11月	苏州限购升级	1月15日，江苏省苏州相城区住房城乡建设召集在苏州的房企开会，并下发新的限购政策，并将在其他区推广。
6	2018年11年28日	济南治理"住宅商用"乱象新规征民意	济南市建委发布关于公开征求《关于规范"住宅商用"管理工作的实施意见》意见的公告。所谓"住宅商用"，指的是将住宅改变为经营性用房。按照《中华人民共和国物权法》第77条"业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
7	11月	明年起济南商业金融地禁建商务公寓	济南市城乡建设委、市规划局等四部门近日下发通知，从明年起禁止在商业金融用地中设计"商务公寓"房屋类型。据了解，从去年底以来部分出让的商业地块在挂牌文件中已明确不得建设公寓，在明年1月1日新政实施前相关部门将会出台具体实施细则。
8	11月	济南新建农宅面积超260㎡部分拆迁拟不予补偿	近日，《关于进一步加强我市农村住房建设管理的实施意见》向社会征求意见。实施意见规定，村(居)民住宅建筑基底面积不得超过宅基地面积的70%;建筑层数一般为两层以下，不得超过三层;总建筑面积不大于260平方米;室内外高差应控制在0.45米以内;层高一般不超过3.5米。凡村(居)民住宅建设面积超出本意见规定标准的部分，征地拆迁时不予补偿。
9	11月	全国土地市场放量供应	11月土地流拍、底价成交成为主旋律。临近年底，全国土地市场进入"年底冲刺"。一方面是为了完成年度供地计划，另一方面也是为了调整供需平衡，稳定楼市预期。从供给侧方面深入贯彻与落实"房住不炒"政策。从这一点上来看，2019年的楼市仍将以"稳"为主。
10	11月	时隔14个月房价涨幅再次反弹	房价涨幅在连续14个月同比收窄后，近期开始出现反弹。易居研究院29日发布的报告显示，10月，其监测的100个城市新房成交均价为13203元/平方米，同比增长7.9%;房价环比下跌的城市数量略有减少，由上月的31个降至24个。具体来看，今年10月，100个城市新建商品住宅中，一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为6.9%、12.1%和5.6%。相比9月份的4.3%、12.6%和5.7%，一线城市有所扩大，二线城市、三四线城市则有所收窄。