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想买底层?选购底层住宅要注意五种问题

  • 小编:谢  来源:  点击:1401
  • 2018-10-29 16:35:52
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现在不少有老人、孩子的家庭把购房目光瞄向底层住宅。选择底层住宅便于出入活动、锻炼身体,高层的底层住宅价格也相对,不少物业项目的底层也因此十分走俏。但需提醒购房者的是,在选择底层住宅时,应关注五种问题。


1、噪音。


底层住房应尽量避开交通主干道,正对马路、娱乐区或小区大门的房子慎选,以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。


2、管线。


一般底层沿外墙周边管线较多,是地下室,对防潮就较好。


4、污水返溢。


这是件令住户头痛的事,因此在挑选底层时一定要看各排水管道系统是否独立。如果一层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水,自成系统,那么就不会堵塞、返溢。如果底层的管道与上面各层是相连的,那就看一下其管道在底层是否变粗、变大。另外,如果底层独立排水系统下面没有地下室与主排污干管直接连接,也会有返味和生虫现象。


5、日照采光


家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光,因此应选择南向居室多一些的底层。其次,底层更容易被其他楼座遮挡,因此要考虑日照间距。可以目测本楼座与南侧楼座的间距,应不小于相邻楼座的间距;或者看图纸,本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的1.6倍。这样才能更好的保证房屋的日照采光。


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