赤壁房网
您当前位置:赤壁房网>赤壁楼市>本地楼市

非住宅、普通住宅、非普通住宅有什么区别?

2018年08月17日 16:21     小编:张          点击:2374

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

住宅房屋也有不同的分类,根据划分的标准不同也有普通住宅、非住宅、非普通住宅的区别,买房的时候,非住宅、普通住宅和非普通住宅这些就一字之差的名词,让很多人傻傻分不清,自己家到底购买的是哪一种房屋呢?下面一起来看看三者的区别吧。


一、非住宅

非住宅指的是不适用于居住的房屋,也就是说除住宅以外其他的非居住用房屋。它包括用房、商业的用房以及厂房和仓库等。具体有以下几类房屋:


1、主要用于商业服务的房屋:是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。


blob.png


2、用于工业制造的房屋:也就是厂房,厂房指直接用于生产或为生产配套的各种房屋,包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、等单位中的厂房都应包括在内。


3、用于储藏的仓库:一般是工业、交通运输、商业、供销、外贸、物资及其他企事业单位建造的成品库、半成品库、原材料库、货物仓库、物资储备库以及冷藏库、粮油库等。


二、普通住宅


普通住宅也就是我们平常购买的住宅了,普通住宅泛指整幢楼,是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。普通住宅一般需要满足三个条件,普通住宅单套的建筑面积不高于120平方米,容积率不低于1.0,相较于同区域享受优惠政策的住房,普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。


三、非普通住宅


非普通住宅是相对于普通住宅而言的,所以非普通住宅也就不会满足普通住宅的三个条件,非普通住宅,一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。一般是下面两种形式的房屋:


blob.png


1、别墅:别墅也是主要用于居住的房屋,但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区,多为园林住宅,环境优美。包括5中类型:独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。


blob.png


2、花园洋房:花园洋房的价格是介于普通住宅与别墅之间的一种房屋,也被称为是西式洋房,强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高,一般除了花园和草坪是标配以外,还会有车库。另外,楼层一般不会太高,二、三层小楼较多。


以上就是关于非住宅、普通住宅与非普通住宅三种房屋的介绍了,买房的时候,一定要分清住房、住宅、普通住宅和非普通住宅的含义,三种不同类型的房屋在买房的时候涉及到需要办理的手续也不一样,首先是它们之间的用途不一样,其次还涉及到买房时,税费的相关问题。


——塞纳河畔——

blob.png


塞纳河畔,位于东洲大道南段,正迎赤马港湿地公园,北靠龙翔山森林公园,南邻丰财山,依山傍水与新街口商业街无缝衔接,与老城区金三角商圈隔桥对望,入则宁静,出则繁华。随着东洲大道全面建成通车后,东洲生态居住区内生活、娱乐、餐饮、休闲等各类配套快速完善,已然形成醇熟的商业气氛。


项目动态:塞纳河畔-3期《传奇》30号楼76~140㎡景观高层盛大加推

塞纳河畔营销中心:东洲大道西段

塞纳河畔营销电话:0715-5270555


blob.png


碧桂园·翡翠湾规划占地面积为12.48万㎡,总建筑面积约20万㎡,规划有14栋高层洋房,28栋双拼别墅,1座风情商业街,超宽楼间距为41-48米,赤壁屈指可数楼距比接近1:1的项目,超低1.6容积率,绿化率达37% ,园林环境在赤壁有口皆碑,所以不管是在品牌、规模、园林、配套等方面,我们都是区域内优质的选择。产品平面布局以一梯一户及两梯三户、两梯四户为主,并涵盖有建面约101-116㎡温馨三房,126-145㎡改善四房!


项目动态:10#楼建筑面积约113-145㎡经典三房四房恭迎鉴赏

碧桂园翡翠湾营销电话:0715-5889888

碧桂园翡翠湾项目地址:湖北省赤壁市陆水湖大道风景区侧


想买房?扫下方二维码,帮助您了解赤壁楼市,买到心仪的好房子!

分享到:
获取优惠