赤壁房网
您当前位置:赤壁房网>赤壁楼市>本地楼市

低了肉疼高了头疼 得房率究竟多少合适?

2018年08月16日 14:16     小编:张          点击:2002

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

买房时,我们经常听到得房率这个词。那么,你知道什么是得房率吗?为什么低得房率,让人肉疼;而高得房率,让人头疼呢?下面,我们详细的解答得房率如何计算、高低得房率对我们的影响、以及得房率多少比较合适。

 

一、什么是得房率?

得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

我们知道:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,则得房率的公式如下:

blob.png

公摊面积越大,则得房率就越低;公摊面积越小,则得房率就越高。

 

二、高、低得房率有何影响?

从上图,我们可以知道,得房率的高低与公摊面积大小有关。

blob.png

(一) 得房率低的影响

得房率低,意味着公摊面积大。购房者在买房时,是购买的建筑面积,建筑面积里面,包含了公摊面积。也就是说,购房者在买房时,是为公摊面积买单了的。很多人觉得为公摊面积付钱,是在花“冤枉钱”,因为这个公摊面积,并不是单独包含在自己房子的可使用面积之内。我们买房,当然是希望房子可以使用的面积越大越大越好。

blob.png

对比上图,花了同样的钱,购买同样面积的房子,由于公摊面积不一样,导致套内建筑面积也不一样。这样的情况下,公摊面积高,光公摊面积这一部分,就花费了不少钱,业主当然会觉得“肉疼”了。

 

(二) 高得房率的影响

高得房率,意味着公摊面积小。要想公摊面积小一点,那么电梯的数量就得减少、公共门厅过道面积就得小一点、楼梯间就得窄一点。

但是,这些面积太小,使用起来,就会显得拥挤。电梯数量不够,就得花较长的时间等待电梯;公共门厅过道面积小,人多了就会拥挤。这些给业主的生活带来不便,让人“头疼”。

blob.png

三、得房率多少合适?

得房率低,房子的套内建筑面积小,但是业主的出行和生活会比较方便、舒适,小区的公共部分使用不拥挤。高得房率,从户型、房子本身来看,确实比较实用,能获得较多的套内建筑面积;但是从居住的角度来看,舒适度就会大打折扣了。那么,得房率究竟多少合适,才能做到实用与舒适的平衡呢?我们买房的时候,不要一味地追求高得房率,得房率合适就好。

blob.png

塞纳河畔,位于东洲大道南段,正迎赤马港湿地公园,北靠龙翔山森林公园,南邻丰财山,依山傍水与新街口商业街无缝衔接,与老城区金三角商圈隔桥对望,入则宁静,出则繁华。随着东洲大道全面建成通车后,东洲生态居住区内生活、娱乐、餐饮、休闲等各类配套快速完善,已然形成醇熟的商业气氛。

咨询电话:0715-5270333

楼盘地址:东洲大道西段

blob.png

占地约6.9万方,容积率2.8,总建筑面积约22万方,由14栋电梯洋房、小高层、高层组合而成,紧邻正在施工中的9年义务制教育木田学校和规划中的城市级湿地公园—砂子岭生态湿地公园,携赤壁新中式建筑风格,打造赤壁生态低密的高端学府华宅。

咨询电话:0715-5331666

楼盘地址:赤壁东风路与平安路交汇处(原0715斜对面)

想买房?扫下方二维码,帮助您了解赤壁楼市,买到心仪的好房子!

分享到:
获取优惠