悲催，这么做居然会影响买房贷款！

景峰尚城

均价：已售完

户型：二室（2）三室（8）

地址东洲大道丰财山对面[东洲片区]

4000715114 转 172#

申请优惠

　　有多少人每个月会重复这个动作：工资到手，钱还没在卡里待热，就被直接转到余额宝等货币基金、P2P理财产品、定投基金等等投款理财渠道，抓紧每一分每一秒让钱生钱。

　　不过，这样做的你，如果这时候想要买房贷款，可能会很悲催，银行会直接给你三振出局，不给放贷。悲催的原因，就在于你的银行流水。要知道除了收入证明等，3~6个月的银行流水是你向银行申请贷款的必要条件!

　　银行流水是什么

　　银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录，记录了你银行卡的每一笔存取款、消费、转账的信息等等。

　　一般常见的银行流水形式可分为三种：工资流水、转账流水、自存流水。其中只有工资流水才是最受各大银行及放贷机构认可的银行流水，后两者则只有部分银行认可。因为工资流水一般都是扣除了社保、公积金之后的工资收入，是能准确反映借款人实际收入的最好证明，能有力证明贷款人的还贷能力。

　　这样的银行流水将无效

　　尽管工资流水是最受银行待见的，但是，很多工薪族的工资流水却是无效的!原因大概如下：

　　● 即存即取，工资在银行卡待不满24小时，无效;

　　● 少存多取，卡内余额很小甚至为0，无效;

　　如果你也像文 章开头那样说的那样，是个积极的理财投款人，那么很悲催，目前你拥有的银行流水，应该都是不被银行所承认的。除以上两种之外，如果你是以下情况，银行流水也将被银行判定无效：

　　● 半年内有两个月没有流水进账，无效;

　　● 支付宝流水，微信支付流水等，无效;

　　● 信用卡流水，无效。

　　优秀的银行流水

　　一张优秀的能被银行快速审批通过的银行流水，应该长这样：

　　● 银行认可的固定收入来源——尽量保证半年期间，每个月的固定时间有固定金额存入;

　　● 让钱在银行卡里待满至少24小时——不要快进快出、即存即取，不要让银行误以为你消费无度;

　　● 保证卡内每个月至少有3000元以上的连续存款——多存少取，一般余额越高，贷款通过率越高。

　　如果要买房，尽量早半年开始优化你的银行流失。另外，千万千万不要办理假流水，不仅一分钱拿不到，还会影响个人信用，情节严重的将构成骗贷，银行可以追究刑事责任!

　　流水不足的补足方法

　　当然，流水不够又急需贷款的，还有以下途径可参考：

　　● 提供其他有效资产证明，比如房产、汽车、基金、保单票据等，向银行证明你是有还贷能力的。

　　● 增加共同还款人，有还款能力的夫妻和父母都能作为共同还款人;

　　● 提供稳定的纳税证明，在某些银行，公积金缴存、纳税证明、社保证明也可以代替银行流水;

　　● 降低贷款额度，降到符合你还款能力范围的贷款额度，求银行放过。

　　最后，打银行流水不要去自助机，多花点时间去柜台，可以跟柜员要求隐藏对方转账信息，然后以A4纸呈现。两个字，完美。

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