买房时在售楼处要多看多问

        当购房者选定中意的楼盘，来到售楼处，面对售楼人员的热情介绍，务必要保持冷静的头脑，因为这些售楼员都是经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过。因此在与售楼员交流时务必要小心谨慎，做好看要细、问要明的充分准备，同时对关键性的问题务必要求售楼员给予明确答复。
      “看”要仔细，在售楼处，购房者首先接触到的恐怕就是楼书了，千万不要小看这楼书，里面学问大，一定要仔细掂量。眼下，随着彩印技术的不断提高，售楼书越做越精美，但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意，楼书上的平面图也有学问，购房人应由大到小进行阅读，首先应研究小区总体规划平面图，确定小区的环境布局是否理想，是否有足够的绿化率与车位，楼与楼之间的间距是否够大，是否影响采光，仔细了解小区内外的道路交通情况，进出小区是否方便等。然后看整幢楼的平面图，后看自己拟选购的单位平面图。
　　其次是看文字。销售单上标注的价格一定要搞清，起价、均价、开盘价、清盘价各不相同，有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外，楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化，因此签约之前一定要落实清楚。