1、屋产权状况。要求卖方提供佥证件,包括房权证、身份证、资格证件以及其它证件。
2、订立买卖契约。买卖双方通过协商,对房屋座落位置、产权状况、成交价格等达成协议后,双方签订一份正式房产买卖契约。
3、向房地产管理部门提出申请。买卖双方向房地产管理部门提出申请后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对无产权或部分产权又未得到其他共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
4、缴纳税费。税费的构成根据交易房屋性质而定。
5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完毕变更登记后,发证部门核发新的产权证。至此二手房交易买卖行为全部完成。